广州二手房价格上涨过快埋隐患.蹭飞

刚才的统计数据显示，广州的二手房价格在四月份的涨幅居全国之首。虽然价格回暖对销售商有利，但是，不少地产商却忧心忡忡。

：根据某地产中介的研究数据，4、5月份广州中心城区二手住宅均价和总价均比 月有所上升，不少二手楼小业主见一手市场有所回暖，纷纷将自己的放盘价提高。

以求达到彻底根治的目的统计显示，4月份广州天河区二手房价格环比 月暴涨14％，荔湾区和番禺两区也分别上涨了7.5％和9％。

广州某地产代理公司营业经理 杨穗娟说：“例如按某些楼盘当时给我们的价格，我们后期连续卖出几个商业单位后，（楼盘）都普遍升价1000元/平方米。”

一手房价高企将部分准买家推向二手市场，是形成此次二手房“反价潮”的主要原因。不过业内人士对此却颇感忧虑，他们认为，二手房价格如果上涨太快，反而对广州整个地产市场带来灾难。

满堂红集团首席研究员 龙斌表示：“惜售现象会比较突出。”

中原地产 黄韬表示：“如果小业主现在“反价”，或者“反价”比较高，我认为是自寻死路，成交量一定会下降。”