广州二手房个税仍按征收地税局未出台具体.鼓励

检测设备2021年03月12日

据介绍,自新“国五条”细则以来,月广州市房地产相关税收额、房地产开发投资额双双出现回落,根据形势预判,这两项的增速还将进一步放缓。

此外,在房地产开发投资方面,据初步统计,月广州全市完成房地产开发投资480.25亿元,增长2 .9%,比月回落14.2个百分点,占固定资产投资比重为 9.6%,今年以来首次降至40%以下。据广州市的形势预判,随着国家系列宏观调控政策效应的进一步显现,房地产投资增速可能将进一步放缓。

李健强表示,由于国家税务总局至今没有给出具体的实操指引,因此广州市地税局对二手房买卖征收个税的做法,是延续过往的按照1%至 %的综合征收率进行参考,并对二手房买卖差价,延续过往的1%个税征收率。

按照具体规定,个税可扣减装修款和按揭利息。李健强还表示,其中的按揭贷款利息容易查,但很多二手房可能房龄达到十几二十年,很难提供装修发票,也意味着装修款很难核算。目前各地都在等国家税务总局出台实操细则。

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