张大伟房企看房山区域未来单价将超万.DG

张大伟:房企看房山区域 未来单价将超2.5万

[摘要]第1时间连线中原地产研究部总监张大伟，他表示，房山土地热拍源于房企看好该区域未来潜力，而*出让地块的房价将达2.5万/平，才能确保开发商保本。

讯 继上周房山地价创出历史新高后，*（8月27日）房山再度拍出三块宅地，总价超53亿元，平均楼面价达超1.7万/平米。

中原 地产 研究部总监张大伟

第1时间连线中原地产研究部总监张大伟，他表示，房山土地热拍源于房企看好该区域未来潜力，而*出让地块的房价将达2.5万/平，才能确保开发商保本。

对于房山区域未来房价走势，张大伟认为，这与未来政策出台及市场因素有关，他预测房山楼盘均价会达到2.5万/平——3万/平。从目前全国楼市看，北京等一线城市会聚过量的资源，使得房价易涨难跌。至于有业内人士认为明年房山房价将到达4万/平，他表示过于夸张，还未到这种程度。

附*房山地块出让基本情况：

房山理工大学1号地：金隅和北装联合体经过145轮竞价，*终以总价17.65亿，配建限价商品房9.2万

平、9800元/平的代价竞得，溢价率47.1%。

房山理工大学2号地：北京城建以16.9亿元，配建限价房9.6万竞得。楼面价近1.8万/平，溢价率超48%。

科学界普遍认为房山理工大学7号地：五矿集团19.1亿、配建10.9万平限价房竞得，楼面价近1.75万/平，溢价率49%。

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