恒大地产香港上市搁浅引发同业集体忧虑容易

恒大地产香港上市搁浅 引发同业集体忧虑

文雅而又有格调；初恋像一支歌 恒大地产此次上市搁浅，引发了同业的集体忧虑，多认为在资金收紧的调控背景下，如果海外资本市场大门也迟迟难以扣开，将会对不少房地产企业的资金链造成压力。3月20日晚7时，恒大地产集团有限公司（以下简称“恒大地产”）在香港联交所站发布公告，宣布中止上市计划。恒大地产此次上市搁浅，引发了同业的集体忧虑，多认为在资金收紧的调控背景下，如果海外资本市场大门也迟迟难以扣开，将会对不少房地产企业的资金链造成压力。按原计划，3月20日本是恒大地产IPO（首次公开发行股票）结束招股、公布定价、最终上市的最后一天。恒大地产当天在公告中解释：“有鉴于国际资本市场现时波动不定及市况不明朗，本公司决定不会根据原有时间表进行全球发售。”这是继昌盛中国后，2008年内地第二只地产股被迫推迟香港IPO计划。此前业界均将恒大地产上市看作2008年内地房企在港打通资金渠道的标志性事件，并认为执掌恒大地产的许家印将凭借此次发行上市成为2008年内地新首富。无独有偶，与恒大地产同期在香港招股的永发印务也在20日晚10点半左右发布公告，宣布暂时搁置在香港上市，理由同样是“市况欠佳”。有数据显示，2008年头两个月，全球共有61宗IPO搁置，92宗IPO共计筹资仅122亿美元，为2003年以来同期最低。目前还有星河湾、广州方圆、重庆龙湖均准备与恒大地产同期展开上市计划。恒大地产上市搁浅，让房地产行业集体感觉到了资本市场的刻骨寒意。SOHO中国总裁潘石屹(博客)对此表示，3月20日发生的恒大IPO搁置，是2008年中国房地产界最具标志性的事件，跟在恒大后面要在国际资本市场上市的中国房地产公司大约有40多家，准备募集的资金有200亿美金，这次恒大的IPO搁置对这40多家房地产公司而言，无论是资金上还是心理上都将会造成巨大的影响。它们下一步就会马上调整自己的战略。现在中国国内是从紧的货币政策，国际资本市场这条路又被堵死了，所以未来100天是很多房地产公司发生剧变的100天。他们会想出各种各样的办法，但到底会朝什么样的方向发展，还需要做认真仔细的研究分析。例如中国一些大的房地产公司的负债情况如何，他们的产品定位是什么，会不会与保障性住房形成冲突，他们之间的竞争格局如何，从紧的货币政策，减少按揭贷款对需求量的影响如何等。来源： 京华时报

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