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业主普遍让价，买房时机已到？广州647个热门小区最新房价出炉！

金九银十退场，十一月如期而至，年底了，很多业内人士均指出：年底是买房时机，果真如此吗？

据广州市房地产中介协会的研究数据，10月广州全市住宅交易市场中介促成的放盘和签约面积有所下降。其中，10月广州全市中介促成二手住宅交易共5,361套，环比减少21.18%。

各行政区的成交量上，中心6区总计2254套，外围5区总计3107套，签约套数上外围区领先中心六区近千套。番禺成交量最高，而白云同德围-罗冲围、同和板块则出现逆势而上趋势。

在全市市场下滑环境下，据中介人士坦言，很多二手卖家普遍让利，就天河东圃板块而言，一些总价两三百万以上的房子，会比之前低20万左右出售，以往市场价350万左右，如今320多万。但一些刚需的小户型或素质比较高的小区，价格松动不大。

就全部广州二手市场而言，总价500万以上房子，卖家愿意让价40万左右促成交也属于正常。

很多卖家愿意松口，而急于出售的更愿意加大让利空间。可见，对不少的刚需客来说，现在确切是入手二手房的时机。

那末，广州全市二手房价到底如何？整理了广州647个小区二手房价，发现业主放盘价还是比较坚挺，中介人士也坦言，业主初放盘时都想卖个好价钱，一般只有在买家砍价或放盘一段时间后，才愿意降价出售。

最后，就为您献上11月广州十一区二手房价格表，给想买房/卖房您一个参考!

注：数据为业主放盘价，请以实际报价为准！

1 天河区

2 越秀区

小斯与皇帝同病相怜3 海珠区

4 荔湾区

5 白云区

6 黄埔区

7 番禺区

8 花都区

9 南沙区

10 增城区

11 从化区

数据来源：链家、安居客

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