网贷跑路对北京写字楼租金升势影响有.源泉

（原标题：莱坊：P2P贷出现问题对北京写字楼租金升势影响有限）

地产中国讯 随着近期贷平台P2P企业 跑路 不断，P2P企业再一次被推到舆论的风口浪尖。据了解，在1月份，北京、上海和深圳的工商部门就已经暂停了投资类企业或者是互联金融公司的注册。而截至 月底，国内贷行业正常运营平台数量为2,461家，环比下降了2. %并共出现1,490家问题平台，跑路型、提现困难型、停业型、刑侦介入型问题平台分别为782家、 9 家、295家和20家，其中跑路平台占比超过五成。

事实上不少互联P2P企业遍布北京、上海等一线城市主要商圈的各类写字楼，令不少业主谈P2P色变。还有媒体报道称，国内一线市场上部分甲级写字楼已不再接受投资理财类的互联金融企业入驻，有大楼的开发商甚至对部分租赁已到期的P2P企业实行劝退。

根据莱坊近期发布的2016年第一季度北京和上海写字楼报告：北京甲级写字楼平均租金环比上升2.5%至每月每平方米人民币 75元，同时市场平均空置率下降0.4个百分点至5.7%；上海第一季度租赁需求旺盛，甲级写字楼市场表现尤其积极，其平均空置率在第一季度环比下降0.6个百分点。

据悉，近来北京也在不断出台相关政策对P2P平台进行监管与排查，且力度不容小觑，北京总体的P2P平台风险系数正在逐渐降低。据报道，北京金融局相关人士表示，北京将在本周召开部署会，重点整治贷行业。此前有消息称，备受关注的《络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》已暂时搁置。将吸收这次整治经验，修改完善后再发布。这意味着在《北京市进一步做好防范和处置非法集资工作的管理办法》颁布后，北京互联金融整治升级方案将正式落地。

不难看出P2P平台一旦出事，会对写字楼的收益、经营以及品牌造成直接或间接的不良影响。据了解，在整个2月北京没有出现一家新的P2P平台，上海的线上平台才仅有2家，之后一些商业银行也相继关闭了P2P平台的支付接口，保监会也叫停了颇受平台们青睐的资金安全险。那么，P2P企业出现问题对北京的写字楼租赁市场到底有什么影响？

鼓励加盟商积极参与该线上分销平台莱坊北京研究咨询部助理经理李想表示， 目前北京市各甲级写字楼业主已开始采用更为严格的甄选标准来判断该类公司的资质，以预防潜在的违约风险；如若遇到该类企业租约到期，业主更倾向于采取不再续约的策略以调整租户结构。当P2P类企业不再是主力租户时，可能在短期内会导致部分写字楼的空置率上升，但预计空置面积很快会被其他行业的租户填补上。所以长期来看，P2P企业的消退对北京写字楼市场的影响有限且可控。

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