动态存量房贷新政重庆中行不执行生存

26日，中国银行重庆分行人士明确表示，其分行所属的存量房贷利率不作调整。上周五，中国银行在官方站上发布公告称，存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。

了解到，存量房贷是指本次房贷新政执行前已办理了房贷并获得放款，但仍有尚未还清的余款部分。中行重庆分行不对存量房贷政策做调整，也就意味着去年7折利率优惠开始实施时，购买“改善型住房”并且享受到7折利率优惠的市民将不被视作“二套房”上调利率。

“存量房贷客户属于优质客户，如果有银行上调存量房贷利率，可能引起新一轮房贷搬家潮。”重庆市一大型股份制银行人士表示，目前各家银行仍处于观望中。

对于存量房贷利率不作调整的原因，中行重庆分行方面没有进行说明。

中原地产重庆公司人士分析，存量房贷利率暂时不上调，可能会使囤房的炒房客压力有所减小，“甩房潮”现象将出现降温或者推迟。

重庆市一国有银行个贷部人士认为，中行重庆分行的这一政策或许会给市场带来更多暗示。目前的情况是，刚性需求购房者、炒房客或者开发企业都在对楼市调控政策作观望，他们往往认为这样一波接一波的调整暂时不会走到尽头，至少将持续一段时间，对存量房贷政策调整的“峰回路转”，或许会给观望者以新转机的感觉，房价短期下跌的预期可能减小。