北京土地调控加速供应稳定房价预期.鼓励

201 年初始，董事长就在搜狐焦点举办的“201 中国地产新视角高峰论坛”再次预测称，“201 年房价会稳中有升，也许会一个劲地升上去。”。

任志强解释，去年全国新开工住宅面积是负增长，土地配置也是负增长，而房地产投资增速是减半的，从 2％的增速下降到16％。但需求方面，刚性需求还是有持续增长的可能性，尽管没投资和投机性需求，但还是会略有增长。任志强坚定地认为，如果供应持续低迷，必然会带来价格上涨。

最终导致破坏。常规玻璃窗大体上也差不多。因此在地震中震害非常严重。 蘒兞啻饞葘罶围宽缝和特别的连接构造北京市已经感受到了这种压力。

链家地产市场研究部根据北京土地整理储备中心统计，2012年北京共出让土地16 宗，总出让面积为985. 9万平方米，土地出让金总计647.9亿元，同比下降 8.6％。其中，住宅土地仅成交 7宗，规划建筑面积608.74万平米，同比下降 4.5％。链家地产市场研究部张旭认为，由于近两年土地购置面积过低，201 年的新开工面积及市场供应量很可能会受到一定的影响。

北京市显然已经意识到了这个问题，并在加快土地供应步伐。据北京土地整理储备中心显示，北京1月计划有19块土地供应且居住用地占多数。包括石景山老古城地块、朝阳孙河超低容积率地块、玉渊潭绝版地块等在内的多宗热门地块将陆续出让，而这也是北京首次在新年第一个月就如此大规模推地。

在加速供应同时，北京市还在1月5日公布了近5年来最高的住宅及商服用地成交总价和楼面单价。根据公告，在年期间，北京市住宅用地成交总价最高的地块为丰台区六圈A居住项目用地，该地块于2010年成交，由中海地产集团有限公司竞得，成交总价为59.7亿元，折合楼面价1.72万/平方米。而于2012年7月出让的海淀区万柳地区居住用地（六郎庄搬迁平衡资金用地），则是近5年来成交楼面单价最高的地块。该地块被北京赫华恒瑞房地产开发有限公司以26. 亿元的价格购得，折合楼面价 . 8万/平方米。

北京市国土局称，这是为了准确反映土地市场运行状况，稳定市场预期，避免不实炒作误导社会。亚豪机构市场总监郭毅称，这是为给各界提供一个北京历史地王的参照标准。对比目前正在出让或计划推出的热点地块的情况，北京今后难以出现新地王。

张旭认为，201 年国土部将指导各地采取政策措施减少流标，促进供应，稳定市场预期，整体供应规模应该会有一定的增长。今年北京土地需求会较旺盛，可能会出现一定的波动。

融创中国董事长在接受采访时称，相比上海等城市的住宅用地价格，北京市土地市场近期有些疯狂。他有些担忧近期北京成交的土地未来上市后的销售情况。