学区房的相干知识赶紧.源泉

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随着现代社会竞争日趋激烈，学 区房做为现行教育体制下的独特产物应运而生，经常出现惊爆眼球的单套过亿价格的学区 房引发社会大讨论，社会舆论对学区 房的评价也褒贬不一，然而这并不影响学区 房价格的一路坚挺，下面为您盘点一下郑州各行政区学区 房价格供大家参考。

以下所选小区，均为划片范围内小区，具体入学政策以各学校的实际安排为准。价格来源：世联EVS自动估价系统，仅供参考，数据以实际为准。

二七区

高新区

管城区

惠济区

金水区

经开区

郑东新区

中原区

作为教育与房产的双投资，学区 房有升值空间大、转手快等优点，但同时要注意的是学区 房不代表学位房，受生源人数、招生政策等情况影响，每所学校每一年招生区域会适当进行调剂，这样必将会影响到有就近入学需求的购房者。学区 房是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围，在这个范围里学生可以通过享受义务教育免试就近入学，这种范围内的物业房产叫做学区 房；而学位房是一些开发商为了楼盘好卖，会花钱去购买学校的学位或在计划小区时就引进了名校（或与学校有联建和合作关系），给业主提供入学资历。所以有学区 房需求的购房者在购房之前一定要了解清楚该房产的具体入学政策，做到有备无患。

郑州市目前优质教育资源，主要集中在金水区，中原区、二七区次之，经开区、郑东新区、惠济区教育资源最为薄弱。

重点区域举例比较分析

我们可以侧重看一下房价相对接近同时在郑州最具特点的两个区：金水区和郑东新区。金水区作为郑州的龙头老大，起步早、发展时间长，区域内部学校、医疗等基础设施配套更完善，来自教育局的统计数据显示，截止到2017年，金水区共有71所小学，25所初中，24所高中，其中知名小学共计19所，知名初中、高中15个，知名小学数量是郑东新区的三倍，学校数量在整个郑州排名第一。但是金水区毕竟发展时间较长，建筑年代较久远，伴随着高质量教育资源的是“老破旧”的居住环境和与环境不符合的房价。而作为郑州乃至全省最鲜明的区域名片，郑东新区商业、商务、金融等领域发展领先于其他各区。10几年的逐步建设，成就了当下郑东新区的宜居宜商的环境。但是，区域腾飞背后，教育一直略显不足，远不及金水区，现在郑东新区仅有6所知名小学、4所知名初/高中，教育供需严重失衡。但是伴随北龙湖的火热建设，学校配套在未来两年有望被抬升一个新的台阶。而官方数据显示，2018年郑东新区将开工建设42所学校，新增优良学位2.4万个。由此可以看出，郑东新区在教育资源的引进上确切下了血本。

总结来看，金水区房价相对东区较低，教育资源优势明显但居住环境较差；郑东新区虽现有资源不足但发展前景广阔，随着各明校的入驻教育资源会明显改良，但是较高的房价也会让不少购房者望而生畏。

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