SOHO中国年净赚亿元越发看好上海潜美食

昨天,SOHO中国发布2009年度财务业绩报告,凭借写字楼“分割销售”的商业模式,公司实现净利润 亿元,是2008年的7倍多。SOHO中国主席潘石屹表示,相比普通住宅,商业项目受房地产调控政策影响较小,未来几年上海将成为SOHO中国重点发展城市。

项目储备足够卖三年

数据显示,去年SOHO中国的业绩创下公司上市以来历史最好水平:共完成销售额1 6.8亿元,位列北京房地产销售第一名;合同销售面积达开发商不可能显性降价 1.2万平方米,比去年上涨97%,均价达每平方米人民币4 252元。其中,三里屯SOHO仍然占到最大的销售份额,达89亿元,销售均价约每平方米47000元,三里屯SOHO项目的累计销售金额已达到160亿元。

作为商业地产企业,今年前两月,SOHO中国的销售未受到楼市宏观调控的影响,公司已完成了50亿元的销售,其中26亿元来自SOHO嘉盛中心,15亿元来自SOHO东海广场,另外9亿元来自其它项目。

去年,SOHO中国增加了项目收购的力度,收购了多个位于北京、上海繁华地段的物业和土地,当中包括天安门南（前门）项目、望京B29地块、SOHO嘉盛中心及上海SOHO东海广场项目,共计106亿元。潘石屹表示,公司目前的可售物业价值达到人民币450亿元,足够三年可持续销售的项目储备。

上海市场锁定中小企业

SOHO中国目前有120亿现金和180亿的银行授信额度,加之未来三年可售物业价值达到450亿元,资金雄厚的潘石屹对楼市未来很是从容。“SOHO今年仍将继续以稳健的态度面对市场,不冒进、不保守;SOHO中国的策略是,如果市场继续才会有专业的舞台。那对于爱好舞蹈的校园的年轻人来说向好,就加快销售,如果市场不好,就谨慎拿地。”他表示。

对于上海市场,潘石屹称,过去半年,每个月至少要去一趟上海。“上海和整个长三角是中国经济发展最成熟的区域,大量中小企业充满活力,但上海目前的优质写字楼主要是为国际企业和大型企业准备的,SOHO的写字楼项目是为广大的中小企业服务的,正好可以弥补这个不足。”

去年潘石屹收购了SOHO东海广场,正式进入上海市场。在短短几个月时间内,SOHO东海广场的出租率由 0%提高到82.5%,还分割销售了 %的物业,其中70%的客户来自长江三角洲区域。

重庆阴道炎治疗费用三岁孩子积食怎么办吉林哪家医院治疗牛皮癣好