万科发展速度有所下降不会透支预期去抢地王美食

谭华杰同时表示，另一方面，目前房贷政策方面已经出现了适度收紧的信号。这将有助于防范市场向过热的方向发展，因此，房价快速上涨的可能性并不大，这有利于避免四季度新增供应入市后市场出现大的波动。

在众多房地产企业纷纷为争夺土地“大打出手”时，龙头大哥万科作出表态：万科今后也不会购入需要房价大幅上涨才能盈利的土地。

昨天下午，万科集团举行上投资者交流会。万科管理层就公司上半年业绩、未来发展及行业情况等方面，与投资者进行了交流沟通。

坦言发展速度有所下降

在对上半年回顾时，万科集团执行副总裁肖莉表示，万科今年的主题词是“0和1”。肖莉对这个主题词的解释是：“零”，既是原点，也是起点。万科将放下往日的成功，修正过去的不足，将每一天视为新的起跑点。“壹”，象征着希望，也代表着行动。

在谈起上半年业绩时，万科集团总裁郁亮说，已经重新回到增长轨道。有友对万科效益那么好，然而股价却不如别的房地产涨得好表示疑惑。

肖莉表示，过去4年万科每股收益的复合增长率为 2.2%，最近一段时期公司的发展速度相对于此前确实有所下降。并表示如何在更长的时间内持续提升股东利益，是万科正在不断反思的问题。

在被问及知名度也高过普通的道路与建筑物。　　文/黄江洁　　友：　　城轨站点若以村名命名“太老土”　　2009年开工建设的R2线是东莞首条市域轨道交通万科的最终目标时，郁亮表示：“如果一定要选择唯一的指标，我们希望是每股收益快速增长年限最长的公司。”

正积极探讨融资方案

郁亮表示，公司目前在积极探讨融资方案，募集资金仍将用于房地产项目的开发。

肖莉补充道，今年年初，万科曾表示将进一步拓展融资渠道，考虑在时机成熟时进行一次股权融资。同时，公司将充分考虑资本市场和投资者的承受力，在融资的时机、规模、方式上也会尽一切努力，确稿源：中国保融资为股东带来盈利增长。

在谈及将在上海倒楼事件中投入资金时，肖莉表示：根据万科对梅都公司以及莲花河畔景苑项目的了解，目前梅都公司的财务状况能够承担对购房人的；对景苑项目的质量安全状况，相信政府主管部门公布的鉴定结论。

肖莉表示，只要恢复了购房人的信心，莲花河畔景苑项目会受到市场的认可，上海万科参与这个项目，不会给公司和股东造成损失。

“如果梅都公司难以继续操作这个项目，不排除由上海万科收购梅都公司的股权，以保障该项目的后续建设。”

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