房地产业年薪酬水平大幅提升.源泉

冰冻雨雪天气可能会给航班正常运行带来一定影响。对此房地产市场越来越火爆，房地产公司越来越有钱。但是你知道从事房地产相关职业的人的薪酬情况吗？

国内知名的专门从事人力资源研究的机构东方慧博研究院，日前发布了2009年房地产行业薪酬报告显示：在房地产公司里，那些最辛苦的客服人员和销售人员的工资是最低的，而那些从事综合、资金管理、工程建设、规划设计等模块的人员工资相对较高。从公司高管到部门主管，再到普通员工，他们的薪水水平呈现倒金字塔的形状。

根据上述机构的调查，房地产行业项目公司总经理（单个项目），8 ％的人的薪酬都在50万以上；而融资经理 薪酬达到50万以上的占47％，最高可达百万以上。

在房地产市场井喷的2009年，全国商品房销售9. 7亿平方米，增长42.1％，全年共完成开发投资额2 7.7亿元，同比增长22.5％。

截至2010年 月2 日，已公布年报的67家公司在2009年合计实现净利润282.47亿元，较2008年同期增长了7成左右。有14家业绩同比增幅超过100％，共有40家毛利率超 0％，占比高达59.7％。大量涌入的行业投资，优秀的销售业绩，良好的行业发展预期，使得2009年的房地产行业进入急速发展阶段，行业人才需求增量明显，人才市场流动势头上扬，行业薪酬水平亦出现大幅提升。

在2008年的薪酬水平基础上，2009年，房地产行业整体薪酬水平稳步增长，增长比例为16.90％，这种增长在职位层级、业务模块、不同企业性质中仍存有较大差异。

东方慧博研究院的调查称，随着房地产行业的持续繁荣，品牌化不断成为资金之外的重要话题。富力、珠江、合生、保利、金地、远洋等均不断摸索探索品牌塑造之路。这使得原本就属于房地产企业中较高收入水平的设计管理类岗位价值不断提升，这类成熟人才仍为市场需求热门。

综合管理模块（包含公司总经理（多个项目）、项目公司总经理（单个项目全面管理）及监察审计经理）、市场营销模块的薪酬结构更多受浮动薪酬的影响，2009年初较低水平的销售预期、年终不断翻翻的销售业绩，使得这类职位的薪酬水平大幅增长。

此外，受新项目大量开工的影响，2009年热门的一般职位主要集中在专业技术类人才上。由于房地产市场对园林景观、精装修的宠爱，房地产企业愈加重视产品细节品质和整体质量，园林景观设计类岗位价值增加，薪酬增幅较大。

融资经理、预算成本控制经理、财务经理、财务总监等资金管理和成本控制类岗位的薪酬增速明显。地产招商经理等职位人才成为热门。

东方慧博研究院的调查还发现，高层职位的增幅远高于中层及一般员工，体现了这类人才在企业价值中的重要性；中层与一般员工的薪酬水平增速均低于平均水平。

东方慧博研究院判断，随着社会对中国房地产泡沫的种种预测，以及国家对房地产行业在等各种政策方面的调控限制，再融资能力成为房地产企业尤其是民营凡地产企业的主要关注方向。

上述机构最近对沪深两市共67家房地产企业发布的年报调查发现，其累计实现净利润接近 00亿元，但同时这些公司负债总额却超过5100亿元，企业的再融资需求加大，目前已经有1500亿元左右的再融资规模。

东方慧博研究院因此预计2010年房地产企业在综合管理、资金管理、成本控制以及规划设计等专业技术岗位的人才价值将继续上升，薪酬看涨。