青岛黄岛新开盘楼盘价格是多少美食

下联是“青岛路、黄岛路、红岛路”，上联怎么对？问题详情：三个都是青岛路名青岛古轩摄影

推荐回答：上联：东湖区、西湖区、南湖区，

下联：青岛路、黄岛路、红岛路。

方向对颜色，湖对岛，区对路。

上联：金州市、银州市、兰州市，

有效地保证了春源集团生猪的正常供应。 下联：青岛路、黄岛路、红岛路。

颜色对颜色，州对岛，市对路。

谢谢！

黄岛到青岛隧道近还是跨海大桥近？问题详情：

推荐回答：依个人经验，如果是市区至黄岛开发区区间，隧道比较近，也划算。

如果是城阳、红岛甚至即墨至老黄岛周边以及胶南，当然选择跨海大桥更方便。

但是多数普通家庭还是愿意走海底隧道，因为跨海大桥与隧道的收费差距的确大一些，能够弥补绕道的油费还有结余。

但是，如果有些十万火急的事情，又恰巧需要从城阳赶到胶南办理，自然是大桥更方便。

随着黄岛区的发展，胶州湾隧道和开发区段的滨海大道路况逐渐繁忙，尤其在海上嘉年华至积米崖段，几乎时刻拥堵，如有急事建议绕行。

其实，最近的应该是黄岛轮渡到青岛轮渡吧，个人感觉，没有实际测量！

所以，哪个更近一些要看你的出行方式、目的、出行地点及目的地，还有事情缓急！

另外，黄岛发展很快，十年前开发区没有高峰期，路上也没有交警，现在不行了，不仅开发区，胶南交警的工作量也逐渐与大都市交警看齐了，所以建议大家出行前规划好行程和路线，以免因拥堵带来不便和不好心情。

青岛黄岛房价未来五年走势？问题详情：现今所谓的最严调控下，房价的确有松动的迹象，结合上流传的所谓中国五年周期，是不是该抛就抛了呢？

推荐回答：个人认为，在判断一个地区的房价在一定时间内会如何增长，或者下降最主要的是要看政府相关政策，这是中国国情决定的。

就拿黄岛来举例说明，黄岛区东区房价是在2015年年底开始稍大幅度增长，彼时中心区普通高层住宅房价9000左右，比如长江路区政府对过盛世华章9000+，香江路远洋万和四季以及香江学府9000。

西区房价较高的万达东方影都附近也才8000多，一中附近学区房也才7000左右，整个2016年的房价增长也比较理性，涨幅之间，快速增长是在2017年开始的，至2017年 月份，特别是年后房价翻倍，整个黄岛区新房库存基本售罄。

2017年 月15日，政府出台新政，利率从85折，到9折，到无折扣，外地购房者需要在当地缴够1年社保，二套房首付40%，利率上浮，三套全款等。

可以说政府对购房买卖双方的影响是巨大的，正好有个朋友在这个节点想出售一套准新房，从新政之前的看房者和中介络绎不绝，到新政后的一周一个看房者，政策影响可见一斑。

再此情况下，政府为避免之前购买多套住房者抛售，造成房价大跌，于2017年 月 1号再次出台新政，购房从拿到房产证日期起两年内不允许买卖，以政策手段限制市场房子流通量，也限制住炒房者抛售。

我朋友的房子也在4月份顺利出售。

最后，浅谈一下，未来黄岛的房价走势，关于黄岛区（青岛西海岸西区）最近几年的发展，我的动态里有一篇详尽文章（经济，投资，教育，医疗等阐述），有兴趣的朋友可以去看下。

我对黄岛未来发展比较看好，特别是新区政府提出的2020年常住人口达到240万，20 0年达到400万，发展潜力巨大。

但是从政府层面来讲，习主席提出的房子是用来住的，以及财政部长 谈到的房产税，都不支持房价过快增长，和况从现实来讲，黄岛房价从2008年到2015年7、8年的时间才增长了 -4千，这波也算是补涨，势能已去。

所以我的观点是，未来5年在政策调控，以及房产税预期，以及限购政策即将到期，市场上会出现大量优质房源，尽管在比较好的发展预期下，房价也不会过快增长，甚至在某个时间段还会下跌。

毕竟现阶段黄岛常住人口才15 万，且原住民户均大于2套情形下，炒房才是房价上涨的最大动力，未来5年还会有大量炒房者介入吗？

想在青岛发展，即墨还是黄岛好？问题详情：因为牵扯买房问题，希望房子能有一定升值空间。

即墨虽然有蓝色硅谷，但是感觉离市区很远。

看到很多评论说黄岛很空旷？是交通好还是人员少。

人少了肯定不利于发展。

推荐回答：即墨区是青岛市辖区 ，拥有1个省级经济开发区、1个省级高新技术产业开发区、1个省级旅游度假区，是国家环保模范城、中国优秀旅游城市、全国科技进步先进市、省级文明城市。

2016年，即墨区综合竞争力排名位居全国第9位，成为江北第一县。

2016年5月，即墨区被国家知识产权局评为第四批国家知识产权示范城市。

2010年全国第六次人口普查常住人口为117.72万人，2016年末全市常住人口121.45万人，人口增长 .7 万人，全市实现生产总值1180.48亿元，按可比价增长10%。

黄岛区是青岛市辖区，是我国第九个国家级新区，是国家海陆统筹发展试验区、国际高端海洋产业集聚区、海洋经济国际合作示范区、国际航运枢纽、山东半岛蓝色经济先导区。

2012年12月国务院批复同意由原黄岛区、胶南市区域组建成新黄岛区，2014年设立青岛西海岸经济新区，包含黄岛区全域，总面积约为2096平方千米，成为青岛市第一大行政区，青岛前湾保税港区和董家口港区均位于黄岛区。

2012年，黄岛区全区完成生产总值1 65.01亿元，增长14.5%，胶南市实现生产总值725.71亿元，比上年增长1 .1%，两地GDP合计2090.72亿元，2016年，黄岛区实现GDP2871亿，比2012年增长 7. %，经济已超越山东省五个地级市，稳居山东省市辖区第一名。

海尔、海信、澳柯玛、青岛双星等知名企业均在黄岛区。

2010年第六次全国人口普查，黄岛区常住人口为52.42万人，胶南市常住人口86.84万人，合计1 6.26万人，2016年底，常住人口为171万人，比2010年增长 4.74万人，成为青岛市人口增长最快的区。

黄岛区风景秀丽，气候宜人，吸引了很多高校在此落户，比如中国石油大学、中国海洋大学、哈尔滨工程大学、中央美术学院、 复旦大学青岛研究院、山东科技大学、青岛理工大学、北京电影学院现代创意媒体学院纷纷在黄岛建设分院或设立校区。

综上所述，黄岛无论经济总量、发展速度还是人口流入量，均明显优于即墨。

历史经验证明，哪里人口流入量大，哪里的房子增值潜力就大，应该是黄岛优于即墨。

但在具体操作过程中，房产增值还是要看地段、区域人流量等诸多因素。

青岛城阳黄岛是不限购吗？问题详情：

推荐回答：谢邀。

很明确的告诉您，该消息不属实。

今年 3.5万美元的工资月15日,青岛五部门联合发布了《关于保持和促进青岛市房地产市场平稳运行的通知》，房产界称为“ ·15青岛限购令”。

这一政策的出台,拉开了青岛新一轮限购的大幕。

根据该通知,自2017年 月16日起,在青岛市内六区范围内,非本市户籍以家庭为单位限购1套房；同时新房和二手房公积金、商贷首付比例双双提高。

青岛居民首套和二套住房首付比例提高,暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。

限购人群：在市区范围内（市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区），能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市（六区四市，下同）连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍，下同），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂不得购买住房。

补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

限购范围:市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区。

（除此之外的即墨区、胶州市、平度市、莱西市不限购）特别提醒：即墨区于2017年10月 0日正式挂牌撤市设区，但由于即墨不在原限购政策的范围内，所以即便设区后仍不限购。

目前即墨楼市相当火爆，尤其是蓝色硅谷区域，不少楼盘已是一房难求。

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