一季度土地成交量大涨美食

本报讯 （ 赵丽萍）据北京市土地整理和储备中心数据显示，今年一一定要小心。背后许多链接潜伏着假冒产品季度北京市土地成交面积较之去年同期大涨，住宅土地成交价格也出现上涨。

今年一季度，北京市共成交41宗地块，成交土地面积5 0万平方米，规划建筑面积655万平方米。其中住宅或含住宅性质用地27宗，成交土地面积452万平方米，规划建筑面积574万平方米，分别占总成交面积的85％和88％。

去年一季度，北京市仅成交11宗地块，成交土地面积19 万平方米，规划建筑面积160万平方米。两相对比，今年一季度成交土地增加了 0块，成另一方面交土地面积增长了175％，规划建设面积增长了 09％。

亚豪机构副总经理王英男分析，今年一季度土地成交量的大涨，主要是因为去年房价涨势迅猛，所以政府调控策略改变，土地供应由紧缩增量转向放开闸门，以缓和供需矛盾、调节房价，这使得去年底入市土地量大增，经过“招拍挂”的程序，多在1月份成交。

在成交价格方面，据亚豪机构统计，今年一季度成交的住宅及含住宅性质土地平均楼面价为4606元/平方米，相比去年同期的 95元/平方米，增长了 6％。其中六环外住宅用地的楼面价为285 元/平方米，相比去年同期的1061元/平方米增长了1.7倍。

此外，今年一季度成交土地的实际价格高于招标起始价68％，去年同期这一数值仅为4％，这说明在房价攀升、土地供应不足的大背景下，开发商对土地的竞争也在加剧。

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