季度楼市关注度先抑后扬价格区位明显.源泉

二季度楼市关注度先抑后扬 价格区位明显

[摘要]2012年第2季度的开端是后劲略显不足的4月，不过4月的低调给了5月一个惊艳的飞跃，热度一路攀升，进入6月关注热度的升温有所放缓，但依然保持上升态势，第2季度以先抑后扬的态势将京城楼市关注热度提升到了又一新高。

2012年第2季度的开端是后劲略显不足的4月，不过4月的低调给了5月一个冷艳的飞跃，热度一路爬升，进入6月关注热度的升温有所放缓，但依然保持上升态势，第2季度以先抑后扬的态势将京城楼市关注热度提升到了又一新高。对于当下形势，除调控致使的改良型买家的逐步入场外，同时还有央行的降息政策，这一消息的出台，为购房者降低了购房成本，同时使购房者预判市场将走出低谷，进一步提高了其入市积极性。

6月，北京新建住宅签约套数为11983套，再创年内较高值，也是限购后的第三个单月超过万套月。环比5月上涨幅度达到了14.1%。同比2011年6月的签约数据则上涨了38.5%。北京楼市自5月开始升温，6月市场反弹的迹象越来越明显，交易量延续放大，使得开发商、购房者的看涨预期不断强化。目前涨价范围还在蔓延，在“买涨”心态作用下，部份本来持观望态度的购房者跃跃欲试，恐慌性购房群体与既有的刚需客群叠加，从而不断推高楼市销售量。本月*受关注的区域是朝阳、大兴及通州。另外价格方面，3成咨询者集中在单价万元/平米的楼盘。

第2季度北京*受购房者关注的20个热点楼盘

根据数据显示，北京第2季度*受关注的前20个楼盘的咨询量占到全部咨询量的21.61%。在前20热点楼盘中，65%的楼盘位于通州、燕郊、大兴等近远郊区域，多属于中低价位的刚需盘。而其中大兴的来电咨询量厚积薄发，关注度在第2季度延续升高。

最后他投入时代的洪流*受北京购房者关注的前20个楼盘中，位于朝阳区的北京城建·世华泊郡，荣登排行榜榜首，其临双轨、多户型的优势带动了其关注度的飞速提升；亚军东亚首航国际，其特点是近空港、总价低，逢迎了众多自住型刚需购房者的需要；位于第三位的保利春季里以“和谐生活，自然舒适”的居住理念吸引众多购房人群来电咨询。

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