季度香港甲厦租金增幅放缓至但平均租.鼓励

2季度香港甲厦租金增幅放缓至0.8% 但平均租金仍创新高

7月9日，名列前茅太平戴维斯发布报告指出，第2季度香港一等写字楼租赁价格上升0.8%，低于名列前茅季度1.65%的升幅。虽然一等写字楼租金增长放缓，但各区平均租金仍创下新高。

报告显示，中环甲廈租金升幅由名列前茅季度的2.9%下跌至第2季度的0.9%。湾仔／铜锣湾、港岛东及尖沙咀第2季租金涨势亦有放缓。而九龙涨幅较大，其中9龙东及九龙西租金分別上升1.0%及1.3%，高于名列前茅季度录得的升幅0.5%及1.2%。

大唐集团第2季度，全港写字楼整体使用率由名列前茅季度的97.4%跌至96.9%。其中港岛空置率由3月底的1.8%上升至6月底的2.3%。九龙空置率由名列前茅季度的3.7%上升至4.1%。空置率温和上涨，令业主议价能力下降，削弱港岛租金增长。

但名列前茅太平戴维斯香港研究及顾问咨询部主管盛世民先生指出：“由于港岛供应有限，甲厦租金延续企稳，即使并无强势上扬空间，新需求仍在衍生，推动市场增长。”

名列前茅太平戴维斯香港副董事总经理及商业楼宇租务部主管刘伟基先生则进一步表示：“家族办公室正成为写字楼租赁市场日益增长的需求动力。虽然其办公室普遍占用面积不大，但他们积极物色地段写字楼，并愿意支付相当的租金。另一大动力源自联合办公运营商保持活跃，如果业主愿意提供装修补贴，则成交將保持畅旺。随着香港进入虚拟银行时代，虚拟银行亦在全港各区选址，且该类银行更青睐非核心区写字楼。”

审校：刘满桃

本文为吉屋头条号作者发布，不代表吉屋立场。

你可以按区域查找北京新居、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。