月起银行按揭再收紧首次购房成本大增美食

房贷门槛一：按面积 面积过小过大，首付利率要上调

房交会上，购房者准备下单前照例询问贷款问题，一些销售人员开始暗示购房者：“现在购买首套，以基准利率，首付 成的贷款或许不够了。得首付4成，利率上浮10％左右才行。”但最终以哪种细则来执行，还得看开发商和的“谈判、合作”。

咨询了多家银行后得知，一手房购买中，若购房面积超过140平方米以上，首付一般会从 成提高至4成，、都是如此。“面积大了，贷款额大了，首付提高一些也正常。”银行的客服人员这结合统计部门发布的数据和劳动者就业状况调查数据推算样解释。

调查得知，面积过小，利率也要上调。各大银行一般以50平方米起，分为2~ 档。比如，首次购房分为 5~60平方米首付4成、60平方米以上首付 成两个档次；杭州银行分为50~70平方米首付4成，70~140平方米首付 成，140平方米以上首付4成三个档次等。

调查中，以邮政银行分得最细致，它规定： 0平方米以下或走破式住房，首付和利率均“特别处理”； 0~60平方米以下，首付 ~4成；60平方米以上，首付 成以上；而别墅和高档住宅，首付在4成以上。

此外，第二套房的贷款对面积也有不同限制，但首付都是6成，利率上浮10％~15％，甚至还有不少上浮20％。

发现，首套房的60~140平方米左右的房子限制相对少一些，一般都是首付 成，利率上浮10％。购买房子的面积过小或过大，首付都要上浮至4成，利率最高上浮20％。

虽然面积上的规定已经颇为详细，但也还是会出现“特别处理”、“ ~4成”、“高档住宅”等不确定的字眼。可见，银行为因为这些国外的专业买家很熟悉国外流行趋势的作用某些特殊情况留了部分商量余地。

昆明不孕不育专科医院哪家好西宁治疗阳痿医院盗汗吃六味地黄丸吗