月大中城市超成房价环比下降楼市总体美食

据中国之声《全国联播》报道，国家统计局今天（18日）公布了9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中新建商品房环比下降的城市24个，比8月增加了4个，而上涨的城市 1个，比8月份减少了5个。业内人士分析，虽然上涨与持平依旧是市场主流，但涨幅开始收窄。

9月份房价上涨和持平依然是2009年3月市场的主流，但是涨幅明显收窄。与此同时，前三季度，全国房地产开发投资超过五万亿元，扣除价格因素实际增长1 .8%，商品房销售面积达到68000万平方米，同比下降4%，中国英国伦敦人民大学不动产研究中心副主任况伟大综合判断，目前房地产市场总体稳定。

况伟大：一方面取决于者或投资者，他们对未来宏观调控政策和房价变动的预期。另外一点，还要看开发商，他们对未来房价的预期以及他们自身的资金实力。

上午，在陕西西安多家楼盘，售楼中心里基本上都是空空荡荡。偶尔有几个前来看房的人，也都持着观望的态度。购房者李先生希望房价再降降。

李先生：从今年一直以来好像涨幅没有以前那么明显，可能局部也有一部分下跌，可能大家都想会不会可能还有下跌的空间。

北京中原地产市场研究部总监张大伟判断，三季度房地产市场成交量创出两年来新高，4季度房地产市场明显降价的可能性基本不存在。市场、土地市场的变化将成为决定4季度全国楼市的重要因素。

张大伟：从四季度将来的预期来看，从整体成交量这个情况，应该还是维持一定的平稳，如果没有进一步的信贷政策刺激的话，应该会延续九月份的趋势，大概是成交量平稳，成交价格有缓慢的上涨。

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