北京再传新调控利器预售款监管.蹭飞

据知情人士透露，北京商品房预售款监管办法正在酝酿中，并可能适时推出。即由购房人到监管，把购房款直接存入监管账户，而地产商只能分四次申请使用这笔预售款。一旦这个新政执行，意味着地产商将真正面临“钱紧”的局面。

2002 2005年间在中原华北区总经理李文杰看来，“谣言从来都不会空穴来风，就像和税一样。这个传闻我想至少是释放了一个信号，就是楼市调控，政府手中还是有利器的，房企要好自为之。”如果此新政执行，意味着前期售房款无法供开发商调用，而降价回款则成为一种可能采取的方式。

“预售款办法”是指，北京开发商将商品房预收款存入指定帐户，在使用商品房项目预售资金时将受多方钳制，用款计划需经施工单位、监理单位加以确认，按基础完成、结构封顶、竣工验收、登记申请等四个资金使用节点申请用款，每个节点用款额度不得高于重点监管资金总额的25％，每个资金使用节点只能提出一次用款申请。