南昌岱山片区旧改户征迁房屋征收补偿.权衡

[导读]南昌岱山片区地块国有土地上房屋征收补偿方案出台，该片区属于井冈山大道以东地块-昌南大道周边旧城改造项目之一。

19日，获悉，南昌岱山片区地块国有土地上房屋征收补偿方案出台，该片区属于井冈山大道以东地块-昌南大道周边旧城改造项目之一，通过初步调查摸底，该地块需征收国有土地上房屋建筑面积约5.04万平方米，被征收户数约371户。

实行房屋产权调换与货币补偿两种方式

据了解，房屋补偿方式实行房屋产权调换与货币补偿两种方式，由被征收人自行选择。

货币补偿:按市场评估价补偿，即签即办；产权调换补偿:分为就地就近产权调换和异地安置两种。

了解到，日前，该片区的房屋市场评估价已出，均价为8120元/平方米。

实行就地就近产权调换：按照“征1还1，就近靠档”的原则进行安置。按“套内对套内，公摊对公摊”的方法以套内建筑面积进行就近靠档安置。安置房套内建筑面积超出被征收房屋套内建筑面积5平方米（含）以内部分，按市场价70%结算；超出5平方米以上的，按安置房市场价格结算；公摊面积超出被征收房屋公摊面积部分按安置房建安成本价（不含土地价格）结算；

实行异地安置：按《南昌市中心城区旧城（棚户区）改造国有土地上房屋征收安置补偿办法》规定执行。就近安置点：十字街综合安置小区和何坊西路安置小区。

异地安置点：九龙湖综合安置小区和桃花园综合安置小区。

提前签约并交房分时段奖励

据悉，被征收人在补偿签约期限内签约并在搬迁期限内完成搬迁交房的，另按被征收房屋市场评估价的20%给予补助。

被征收人在补偿签约期限内提前签约并完成搬迁交房的，再按时间分段给予奖励。（如表）

对在2017年11月14日（含）前签约并完成搬迁交房的被征收人每提前一天签约并完成搬迁交房的按每户每日300元奖励，最高奖励每户不超过12000元。此外，对整栋提前搬迁的，设立整栋提前搬迁奖，在2017年11月14日（含）前，整栋搬迁的被征收户每户奖励3000元。

搬迁时间和奖励

2017年10月15日(含)前 完成签约并搬迁交房的按被征收房屋市场评估价的20%

2017年10月16日-10月25日（含） 完成签约并搬迁交房的按被征收房屋市场评估价的15%

2017年10月26日-11月4日(含) 完成签约并搬迁交房的按被征收房屋市场评估价的10%

2017年11月5日-11月14日(含) 完成签约并搬迁交房的按被征收房屋市场评估价的5%

2017年11月15日前没有完成搬迁的 不予奖励

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