月份十大城市土地成交量环比上涨近两成美食

8月，10大典型城市土地成交建筑面积依旧呈现小幅上涨，但是由于一线土地市场成交均价小幅回探，土地出让金总金额呈现出一定程度的波动。有数据表明，土地市场“止跌企稳”的形态可以确定，在一线城市土地出让均价高位盘整的同时，二线土软件厂商在向客户提供互联应用的同时地出让均价亦进入上升通道。

有数据显示，8月，受监测的北京、上海、广州、深圳10大典型城市土地成交建筑面积18 1. 万平方米，环比上涨19. %，同比下降20.5%。有分析认为，8月土地市场成交量相较7月温和放大，但依旧低于2014年和201 年同期水平，因此，土地市场目前尚未摆脱低迷的状态，趋势性的反转尚需时日，但是止跌企稳迹象日渐显现。

在土地出让收入方面，8月，10大典型城市土地出让金收入517亿元，环比下降1 . %，同比下降2 .4%，较上月相比小幅回落，但高于第一季度和第二季度其他月。这主要是由于7月一线城市土地出让成交均价出现一定程度的冲高回落。但是二线城市土地出让成交均价和10大典型城市土地成交建筑面积体量，均保持上涨趋势。

在成交价格方面，8月土地成交均价环比小幅回落。有数据显示，8月，10大典型城市土地成交均价为 27元/平方米，环比下降8.7%，同比上涨25. %。

土地成交溢价率环比也呈现出小幅回落趋势。8月，10大典型城市土地成交溢价率14.6%，与上月相比下降2.8个百分点，显示出在低位盘整区间的曲折上升的状态。

有分析认为，鉴于政策层面的利好与较为复杂的经济环境之间的博弈，当前土地市场溢价率的走势与2012年同时期相比，筑底区间结构更为复杂，土地成交溢价率波动较为显著，但持续增长迹象渐趋明朗，未来将走出温和的底部区域。

值得一提的是，8月一线城市土地成交量升价跌。当月，一线城市土地成交建筑面积为510.9万平方米，环比上涨29.4%，同比下跌9.8%；成交均价为7212元/平方米，环比下跌21.7%，同比上涨2 .1%。

同月，二线典型城市土地成交建筑面积1 20万平方米，环比上涨15.8%，同比下降 7%；成交均价2261元/平方米，环比上涨4.9%，同比上涨14.9%。

上述分析人士分析认为，8月，10大典型城市土地成交建筑面积依旧呈现小幅上涨，但是土地出让金总金额由于一线土地市场成交均价小幅回探，呈现出一定程度的波动。土地市场复苏初期，会出现一定程度的震荡和反复的情况。但是综合近几个月各项指标的走势，大能源视角抓能源科技土地市场“止跌企稳”的形态可以确定，在一线城市土地出让均价高位盘整的同时，二线土地出让均价亦已经连续三个月出现上涨，进入上升通道。

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