多城市大规模退房再度上演.源泉

提升了他们的整体素质。二是为推动“科普惠农兴村加护”深入开展“江浙出现集中退房”、“上海最贵豪宅被退房”……连日来，退房的消息在楼市如“插上翅膀”到处飞传。据了解到，目前，退房潮确实在杭州、南京等多个二三线城市已经上演，并在全国范围内蔓延、升级。

据杭州透明售房显示，从去年12月以来，杭州一手房的退房数量高达几百套，二手房交易累计合同解除套数为1000多套，退房数占成交套数的20%以上。据了解，今年1月的某日，杭州当天退房高达4 套，高于去年12月份全月退房的总和，一天出现如此集中的退房现象，在以前几乎没有出现过。

无独有偶，温州、南京、丽水等多个城市都出现类似退房现象。据《每日经济》报道，温州、南京、丽水等二三线城市近期的新房撤销量远高于去年同期。其中，在丽水等城市，甚至出现了合同撤销量和当天销售量差不多的情况。另据温州透明售房显示，目前温州因被退购（订）房而委托各区县房管局销售的房源多达90多套。此外，南京上房地产的“90天退换房换手套次排行榜”显示，排名第一的明发商业广场在90天内已被退房87套，达到了日均退房一套的水平，换手率达88套次。

有业内人士指出，在正常的市场情况下，一个项目的退房率一般不超过1%，即便出现后期大幅度降价等特殊情况而导致前期购房退房，退房率一般也不应该超过5%。而从目前杭州、南京等多个城市来看，已经远远超过5%。