多城市将出台楼市限购细则限购第三套房.鼓励

2011年初，国家确定了进一步调控房地产市场的八项新政，特别要求地方政府一季度公布年度新建住房价格控制目标、二套房首付比例提至六成、“限购令”推向全国等措施，此新政堪称史上最严，毫不手软；打击面积最广，覆盖省会等重点城市。

广州：限购第三套房

据新快报报道，昨日，市国土房管局相关负责人表示，新“国八条”广州细则已经上报市政府，近日可望正式出台。

其中家庭限购第三套房将成为事实，但拥有两套房的家庭卖掉一套应可再新买一套，而此前未纳入限购范围的从化和增城是否限购则未有定论。

上海：三套房一律停购

2月初，上海公布了《关于本市贯彻落实 ；国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知 ；的实施意见》，共九条措施，因此被称为“沪九条”。

“沪九条”明确了停购三套房、购房不足5年全额征税、税试点等政策，同时指出，本市房价控制目标将于今年 月底前向社会公布。而根据这一细则，改善型二套房的公积金首付比例也不得低于60%。

而这一推测的依据是上周北京：将更为严厉

自春节前夕国务院出台新“国八条”后，京版“国八条”一直备受关注。

据京华时报报道，“链家地产”市场研究部首席分析师张月认为，根据新国八条，在京本地居民无法购买第三套住房，而外地购房者则只能拥有一套，过户时都以家庭为单位进行审核。在宽松时，审核家庭信息主要是以《家庭成员情况申报表》作为参考，与三证原件（身份证、户口本、结婚证）进行信息核对并不是必须项，从而使得限购存在一定的管理漏洞。

瞄准第三套

根据1月26日“国八条”的要求，京、津、沪、渝4个直辖市，大连、宁波、厦门、青岛、深圳5个计划单列市，再加上27个省会城市，明确将要实行限购的城市就已经达到了 6个。而估计，从目前市场的情况来看，在全国范围内施行限购政策的城市很可能将达到60个，而且，已经出台限购令的20多个城市很可能将重新调整限购的口径，因为除深圳外，大部分已经出台限购政策的城市都规定居民还可新购一套住房。

根据“国八条”要求，尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前出台住房限购实施细则。对此分析人士指出，未来一周内可能将有包括北京在内的多个城市出台住房限购细则。

分析人士认为，具体限购措施将包括全面限购第三套房，暂停拥有一套及以上住房、以及无法提供一定年限当地纳税证明以及社保缴纳证明的非当地户籍家庭新购住房等。