宁波杭州湾新区本地自住人群购新建商品住房.鼓励

宁波杭州湾新区：本地自住人群购新建商品住房可优先选房

不少青年战士不了解空降兵建于何年何月、参加过几次主要战斗、出过多少英模人物。光荣传统教育资料早就下发到连队了近日，宁波杭州湾新区开发建设管理委员会发布《关于本地自住人群购买新建商品住房优先选房暂行办法（试行）》，并从7月12日起实施。《办法》指出，满足条件购房者可优先选购1套新建商品住房，并在房源范围、销售方式、监督管理等做出规定。

根据《办法》，适用对象为意向购房家庭满足以下条件之一便可优先选购1套新建商品住房：

（一）宁波杭州湾新区户籍；（2）在宁波杭州湾新区缴纳社保连续满六个月；（三）派遣到宁波杭州湾新区工作的中一等人材；（需满足在派遣单位连续缴纳社保满6个月、提供劳动合同、派遣证明和中级以上职称证书）。

房源范围为新建普通商品住房项目中户型建筑面积在144平方米之内（含）的准售房源。根据报名人数，由宁波杭州湾新区规划建设国土局统筹落实不少于1.5倍的房源。

《办法》还对销售方式做出明确指导，房地产开发企业是该类房源销售工作的实行主体，应切实保证销售行动公开、公平、公正，并保持销售秩序、确保安全稳定。房地产开发企业应根据意向购房家庭缴纳认筹金时间的先后顺序采取公开选房的方式一次性公开销售该类房源，具体销售方式应在申领商品房预售许可证时报新区计划建设国土局核准同意后方可实行。

（一）前期宣传。房地产开发企业在开盘前应主动宣扬新区的住房限售政策、本地自住人群购买新建商品住房优先选房政策，并在登记销售现场醒目位置予以公示。

（2）信息公示。房地产开发企业在新获得商品房预售许可证后，应通过销售现场、络等途径公示楼盘信息和预售方案，公示时间不少于48小时。

（三）资格申请。购房意向人应以家庭为单位申请购房，及时将认筹金缴纳到该项目的指定账户，同时提交符合购房条件的身份、户籍、婚姻等证明材料（非新区籍还需提供社保证明），并出具承诺书。缴纳认筹金的截止时间从获得预售许可证之日起不得少于5日。

（4）核验资料。房地产开发企业应在开盘前，将优先选房的意向购房家庭名单和资料报送新区计划建设国土局进行审核和备案，新区规划建设国土局应在5个工作日内核验终了，同时将符合条件的意向购房家庭清单移交房地产开发企业。

（5）优先选房。房地产开发企业依据意向购房家庭缴纳认筹金时间的先后顺序，有序组织意向购房家庭优先选房。优先选房后，剩余房源由房地产开发企业根据预售方案，统一面向社会公然销售。

在监督管理方面；新区规划建设国土局要加强对房地产开发企业执行情况的监督管理，发现房地产开发企业违背本办法的，一经查实，责令立即改正，拒不整改的，暂停签并记入房地产开发企业信用档案。发现意向购房家庭放弃已选房源、提供虚假信息资料或恶意干扰优先选房的，取消购房资历，同时一年内不再受理其优先选房资历申请。

审校：杨晓敏

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