三亚开发商上演离奇毁约层楼房变身层.源泉

据中国之声《纵横》8时10分报道，近段时间，海南建设国际岛的规划带动海南楼价一路攀升。面对海南房地产市场过热的现象，海南省1月15号宣布，暂停性开发土地出让，暂停新的开发项目的审批，希望给海南房价降降温。

谢家华的理念是把本应投到广告上的资金运用到提高客户服务和体验上但就在此时，却有听众向中国之声反映了这样一件事：去年(09年)底刚刚在三亚买的房子，定购协议已签，房款早全部付清，近日却接到开发商通知，说楼盘将推倒重建，由过去的9层增高成18层，楼价也肯定“有所变动”。开发商上演离奇毁约，究竟意在何处？

山西大同的张先生去年11月底买了海南三亚河西路上的一套商品房，楼盘名称：“广场”。它由200 年建成的一座酒店式公寓改造而成，开发商是总部设在海口的“海南景华实业投资有限公司”。去年10月，“海南逢春雨房地产服务有限公司”开始在山西太原和大同代售这一楼盘，张先生正是通过“逢春雨”的介绍，到三亚买的这套房子。见到了双方的定购协议，这套商品房，套内建筑面积 5.78平方米，建筑面积45.79平方米，张先生一次性付清全款，优惠后双方以 4万9825元成交。

张先生：当时和开发商约好是一次 房款，2010年底交房，并且当时把合同已经都签了，约定这个房子本身是旧楼，不发生改造的问题，他就是改造一下，改造成精装的住宅。

交完全款后两个月，海南传来了要建国际岛的消息。正当张先生为自己当初的购房决定而深感明智和庆幸之时，近日，他却突然接到了来自海南的开发商的通知：对方告诉他，这个楼盘可能要推倒重建，结构、价格都会有所调整。

张先生：原来签约的时候，结构、包括样板房我们都看了，而且把图纸给我们了，我们看准它的位置、价钱、房子、面积，我们才定。如果当时说还有变动的话，我们不可能交钱。如果你在签完合同以后再改，这是明显的违约、侵犯我们的权益。

里，开发商并未说明房子拆了业主签的定购协议怎么办，损失谁来赔，而张先生呢，想到诸多的后续问题，竟也没敢在里多问。

张先生：就是说定下来要拆除重建。因为我们再问多了以后会有反感。现在好多卖房子的都是霸王条款。因为我们钱都已经交了，交钱的时候都说的比较好，交钱时还承诺我们今年二三月份可以写正式合同，因为当时预售证还没有办下来，我们当时比较相信开发商，但是交了钱以后，现在就感觉很被动了。