万科被曝拆分精装修提售价疑打限价擦边球.DG

假如较通常市场价格偏高，但鉴于丙方的品牌价格、技术、设计、服务理念等因素，甲方认为公平合理。

图为购房者提供的《幸福家居解决方案协议书》的照片。

据朗润园的购房者介绍，在选房前，开发商要求签署一个精装修协议，其中约定精装修的标准约5000元/平米。

（新京报记 者 张旭 摄）

据此，新京报先后联系了项目开发商和北京市住建委、北京市消费者协会及相关律师，就 拆分房价是否涉嫌违规 及 隐形搭售是否侵犯消费者权益 ，展开了近一个月的调查。

读者爆料

暗藏玄机的精装修协议

房子还没选，销售首先要求我们签一份叫做 幸福家园计划 的协议，主要是关于精装修的内容。 据朗润园的购房者彭女士回忆，这份幸福家园计划最引人注目的地方是用特大号的字体标注出的一句话，大意为 丙方装修价格高于市场价格，但甲方基于对丙方品牌及品质的信任，接受该条款。

彭女士告诉，该幸福家园计划中并未对精装修产品的品牌及规格作出展示，只是标明精装修的标准大约在5000元/平米。

查询北京市住建委官方站了解到，朗润园在今年4月25日获批4栋住宅楼，共544套房源，目前已签约520套，成交均价为24708元/平米，仍低于该项目取证获批时的预售均价25000元/平米左右。

这个成交均价并没有包含我们额外支付的精装修费用。 彭女士表示，根据这套方案，自己需额外支付精装修费用42万元，购买的两居室销售单价已超过29000元/平米。

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