城六区内单价万好房评测带你挑着选.DG

城六区内单价5万好房!评测带你挑着选

“世茂国风长安和金地 · 悦风华该怎么选，实在是纠结啊”， 一大早，小狐焦就在置业群里看到有小伙伴提问。一看到这个问题，小狐焦也是有些疑惑。一个在丰台西四环，一个在大兴南五环，区位上很难将这两个盘联系到一起进行比较。凭直觉，四环自然要比五环好啊。但转念一想，这俩项目价格相近，均价都是5万多，同为限竞房项目，也难怪购房者会产生这种纠结。再者，当你听说“海淀的洋房比大兴的高层还便宜”时，会不会是觉得小狐焦又开始标题党了呢~

2018年可以说是限竞房的大年，截至目前，城六区内单价在5万-6万之间的项目一共有10个！其中九个都已经定下了案名，表格如下已经为大家整理好啦~

价格相近、品质也差不多的新房项目越来越多，小狐焦心想购房这件事无论落到谁那，都会难以抉择。大家的买房需求不同，有的人是刚需自住不在乎教育资源配套，而有的人就是奔着学区去。所以呀，大家也别只盯着固定的一个区域，小狐焦今天就从教育资源、交通配套等角度出发，带着大家选选这些限价在5w-6w间的限竞房。

Part 1 教育资源优先

单价在5万-6万之间的限竞房项目，分布在丰台、海淀及石景山三个区。从教育资源的角度上来说，师资力量最强的是东西城及海淀三个区域，2018年北京高中录取率丰台和石景山分别位于第5及第6位。

提个醒！如果你关注学区，需要去研究一下项目附近学校的入学政策，搞清楚你要买的房是否在招生范围内。单看这10个项目，丰台几个项目周边是没有什么特别好的学校，考虑教育配套的小伙伴要想清楚啦。石景山项目绿城西府海棠隔壁就是北师大附中（京西分校），据售楼处小姐姐透露，问题不大~项目目前在售户型为平的3至4居洋房，总价415万/套起。

当然如果岛上确实有日本守军的话Part 2 交通配套优先

交通配套也是影响大家选择新房一大方面，地铁更是兼具了生活便利和升值的双重属性。在小狐焦看来，临铁就是要求项目到地铁的直线距离不能超过1公里！选择临铁项目，不论是对生活还是投资都有很大的好处。

八个项目里，洺悦苑可谓名副其实的临铁盘。洺悦苑目前房源仅剩套

，在售的户型为89㎡通透三居、120㎡四居，基本都是清退的盘，总价在500万-560万元/套之间，环境和居住舒适性都挺好。基本都清了，也不是所有项目都能做到的呀~

另外，还没开盘的国风长安出行也还算方便。从最近的地铁1号线八宝山站到项目所在的地块有个17公里，步行不太容易，但周边公共交通系统还算完善，一定程度上弥补了轨道交通的不足。尚在规划中的还有项目南侧的14号线大瓦窑站，等到14号线建成，地铁出行也是更加方便。驾车出行，往北开北走莲石东路，上四环或五环都还是很方便的。