供给侧结构改革到底会给楼市带来哪些影响看生存

供给侧结构改革到底会给楼市带来哪些影响？看了这篇文章你就懂了！

随着我国经济体制改革的深化，“供给侧结构性改革”这一新概念被提出。对房地产市场，供给侧改革更是如一缕清风吹来，将指引市场向更好的方向发展。作为房地产估价从业人员，更要紧跟国家政策，助力房地产市场供给侧结构性改革。本文将分析房地产供给侧改革的作用和意义，并结合相关分析结果，对于房地产估价从业人员如何助力房地产供给侧改革给出自己的建议。

供给侧结构改革

供给侧改革的提出 “供给侧改革”这一新概念由习主 席在2015年11月10日的中央财经领导小组第十一次会议上头次提出。与需求侧改革相对，供给侧改革主要针对的是产品的生产供应环节，通过改革措施解放生产力、提高竞争力来推动社会经济的发展。

房地产的供给侧结构性改革 对于房地产市场而言，供给侧改革这一重大的风向标，为房地产市场的未来指明了方向。目前我国房地产市场泡沫问题渐渐显现，主要矛盾是供不应求。房地产市场依附于土地的供给而存在。控制房地产市场的最重要的因素是市场，从市场的角度看是要增加供给

增加有效供给，优化供给结构。因此，在房地产业采取供给侧改革的措施，通过供给侧的改革与调剂，针对社会需求精准供应房屋资源，解决当前我国房地产业所面临的尴尬局面具有很大的必要性，这也是我国房地产业发展的必然选择。

房地产估价与供给侧改革

1978年在改革开放的背景下，随着城镇国有土地有偿使用和房屋商品化的推进，中国房地产估价活动复兴。1993年诞生首批房地产估价师以来，中国房地产估价行业快速发展，估价队伍迅速壮大，相关法律法规也不断健全。

在深化经济体制改革的今天，随着我国房地长市场的进一步发展，房地产评估业务所涉及的范围也更加广泛，标的价值也愈来愈大。房地产的交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。

评估助力改革

针对我国目前房地产市场面临最主要的供求关系矛盾，可以通过：提高房子的流通效力，盘活存量市场，增加有效供给；完善交易制度；加快信息同享；促进经纪人的职业化这几个方面解决。

而对于房地产评估行业来说，该做到的就是提高工作效率。笔者认为作为一名房地产估价师，评估工作中可以从以下一些方面提高工作效率，助力我国房地产供给侧结构性改革。

紧跟国家有关指点意见

作为1名房地产评估师，首先要熟悉估价规范及估价相关方面的指点意见。必须熟读并理解透彻规范的规定，并且在工作中严格执行与操作。

养成良好的评估工作习惯

首先要做好房地产估价的日常信息收集工作和面临具体股价业务的针对性资料收集。其次，拿到任何一个评估的案子，我们要明确估价技术路线，这个线路是全部评估进程的技术指导思路。

坚守房地产估价原则

● 供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。

● 替换原则：在同一市场上效用相同或类似的房地产，价格趋于一致。

● 最有效使用原则：以较好使用所能带来的收益评估房地产的价格。

● 贡献原则：它是收益法和剩余法的基础。

● 合法原则：房地产评估要在法律规定的条件下进行。

● 估价时点的原则 ：估价时点又称: 估价基准日、估价期日、估价时间，是一个具体的日期，通常用年、月、日表示，估价额是该日期的价格。

职业道德和社会坚守

房地产估价从业人员应具有良好的职业道德才能客观公正合理地作出评价。我们要从本身做起，加强职业道德修养。

总 结

房地产估价是科学与艺术的有机结合，是把客观存在的房地产价格揭露、表达出来的进程。随着社会经济发展，各行业、各领域对房地产估价需求日趋广泛。房地产评估师承担的社会也会愈来愈大，更会面临更大更新的挑战。只有站在国家经济改革与发展大背景下，掌控好自己，在遵守规则的情况下不断创新、不断丰富自己。才能做好房地产估价工作，使这一项工作不但能更好地服务社会与广大人民群众，更能助力我国房地产供给侧改革。为实现中国梦与中华民族伟大复兴做出贡献。

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