后两会楼市走向仍是谜.DG

“上海之春”房展会开幕 抢客吆喝多管齐下 房价居高难见折扣

“2010上海之春”房地产交易展示会今日在上海展览中心拉开帷幕。在两会热议房价问题后，此次房展会能否为楼市走向提供一个明确的“风向标”？目前看来仍旧是一个谜。

据观察，万科、保利、金地等大牌房地产开发商尽数缺席，仅有绿地、大华等现场捧场；参展的楼盘并没有像预料当中疯狂打折，现场促销、优惠手段寥寥。

在接受随机采访时，不少观展市民仍然觉得房价偏高，一点没有向下调整的意思。

业内人士表示，要想通过一场房展会来化解仍处在“冰冻期”的上海楼市，难！

确保这场行动能长期而有效。开发商门外“抢客”馆内设摊勤吆喝

今天上午在房展会现场看到，在展览馆延安路和南京西路两个入口处，不少开发商正在卖力地 “抢客”，发传单打标语的人群更是在延安中路人行道上汇成了一条人流。经过仔细询问，抢客的人流主要分成两类，一种是在馆内有展馆，门外提前 “预约”的，而另一种则是本届没有参展，享受“免费大餐”的。

“我们楼盘在馆内有展馆，公司安排在门口蹲点，主要想提前告知消费者。因为通常情况下，购房者一旦进入展馆便会失去方向。在门口主要是起一个导向作用，具体房型价格等问题还是要在馆内谈。”一家正在分发传单的房企工作人员告诉。

而享受“免费午餐”的则是周边的一些楼盘，一个来自嘉兴的楼盘工作人员正在卖力地吆喝，并表示“有看房班车可以免费乘坐”。他透露，由于地处上海以外，花钱参展公司觉得“不划算”，搭乘房展会的人气，顺便宣传一下真可谓“精打细算”。

还发现，相比去年底房展会的“安静”，此次展会明显“喧闹”了很多。相比之前放音乐搞情调的手段，这次不少开发商直接拿起了话筒吆喝。有趣的是，吆喝的主要内容基本与降价促销无关，只是累述楼盘内容而已。

一线开发商缺席购房者意见不一

注意到，虽说有近200家参展企业携旗下 00余个楼盘参展。但事实上，仅有“绿地集团、大连万达、大华集团、中华企业”等企业名气“比较响”。一线开发商的缺席也引起了不少购房者的质疑。

在展商名录告示栏前，一位购房者仔细打量了5分钟后告诉，自己心仪的一个楼盘此次没有参展感到很失望。不少人也向表示，“很多开发商的名字听都没有听过，感觉这次展会档次不高。”

更有甚者，在9点 0分到达展览会时，已经有不少购房者已经“结束参观”。“没什么新意，价格也不便宜。”正准备回家的张先生向抱怨。但也有购房者对此次展会 “甚为满意”。郭 就认为，相比去年房展会无房可售的尴尬，这次“新盘”很多，而且相当一部分是 “已经开盘或是准备开盘”。