多城市上调基准地价.DG

全国多个城市近期集中调整基准地价，调整幅度均大幅增长。

其中广州市于8月2日举行了基准地价调整听证会，其各区域调整幅度中最高达到110％，而上次调整的时间点则是2009年7月。

此外，武汉、三亚、日照等城市也在7月份完成了基准地价的调整，宁波等一些城市的基准地价调整尚在征询意见中。

按照国土资源部的定义，基准地价是各种用途土地的使用权区域平均价格，是地价总体水平和变化趋势的反映。在具体运用中，基准地价往往被当作土地的初始价格来使用，在土地在完成拆迁、平整等一级开发后，由政府确定的平均价格，往往在加上一定的权数之后，成为土地出让的底价。而在资产价值评估，土地收益核算时，基准地价也往往被用于重要的参照数据。

而是换成国际友谊展览馆和万景台故居的图片。2010年12月，国土资源部下发通知，要求各地必须上报溢价出让幅度超过50％的地块交易并作出说明，而土地出让的底价恰恰需参照基准地价制订。此外，近几年快速上涨的房价地价也使得基准地价的调整迫在眉睫，据了解，此前多个城市的基准地价，还在使用2008年或2009年初的数据。