月深圳二手房量涨价跌分析称价格或再下降美食

据市规划国土委昨天公布的，6月，深圳二手房成交108 套，环比增三成；中原地产监测到的二手房成交均价为20727元／平方米，环比下跌了0.75%。

业内人士分析，6月初深圳二手房评估征税方案正式亮相，部分业主开始加紧放盘，并主动加大了议价空间，从而促成了相当部分的二手房交易量。深圳中原地产统计，其监测的188个楼盘中，6月成交的楼盘有155个，成交的楼盘占比为82.44%。其中，52%的成交楼盘价格相比5月出现上涨：没有涨幅大于10%的；涨幅在5%-10%之间的占4%；涨幅在%之间的占48%。相应的，有48%的成交楼盘价格环比下跌：跌幅10%以上的占4%，跌幅在10%-5%之间的占12%，跌幅在5%-0%之间的占 %。总体上来看，全月成交的楼盘中，跌价盘比例增加，涨价盘比例下降，且涨幅收窄。

6月，深圳一手房成交 058套，比5月的29 套，小幅增加125套，升幅为4对豆粕有一定的提振作用。%。成交均价17828元／平方米，环比上涨17%。同比上涨约5%。中原地产认为，各项楼市调控政策的叠加影响开始显效，再加上一手房限价带来的挤压效应，二手房的价格开始出现回落迹象，部分业主加紧放盘，主动降价的意愿也逐渐显现，近期贴近市场价甚至的叔叔在投资回报落空之后给出更大议价空间的有效盘源增加。在7月11日正式按评估价征税后，二手房成交量可能出现萎缩，价格将进一步下降。

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