杭州晒出万套空置房空置率黑灯率刺痛公众神生存

中新杭州8月14日电 “6500万套空置房”事件正在持续发酵中。日前，杭州五城区57万户商品房中有 万户“零水表”空置房半年无用电记录又被晒出。空置率到底有多少？权威性几多？而刚需购房者更关心的似乎是，空置房数字背后相关职能部门的执行力度有多大？

近日，国家统计局站公布消息称:截至今年6月底，全国商品房待售面积超1.9亿平方米，同比增加了6.4%。根据杭州水业集团的一份最新内部数据统计显示：杭州五城区57万户安装水表的住宅中，有 万户为“零水表”。

杭州几多楼盘唱“空城”

据报道，杭州水业集团工作人员称，这 万个“零水表”主要分布在20多个小区，并且6个月度数都超过零度的有17742户。杭州双赢机构总经理章慧芳认为，这个数字比较具有信服力。

空置率、黑灯率再次成为舆论关注焦点。杭州许多论坛都发起了“晒黑灯”“晒水表”“晒电表”等等民间空置率调查的活动。在某站发起的调查中显示，有85.5%的人认为杭州房屋空置率高是投资者的炒房行为所导致的。另有6.5%的人觉得交通及相关配套不完善，业主没有入住也是房屋空置率高的原因之一。而只有4. %的人认为和开发商囤房有关。

在杭州市滨江区的欣盛·东方郡、中海·钱塘山水、钱江·水晶城、中兴·和园等小区，与其他板块小区的万家灯火不同，这些小区入夜后显得尤为黝黑寂静。从小区保安处了解到，此等小区常年无人居住。

事实上，被闲置的楼盘还不仅限于杭州滨江区。位于杭州西溪板块的西溪里、留庄、大华西溪风情、和庄等别墅群，常年被闲置。附近百姓感概道：富人花费百万至千万购买的精品别墅竟成保姆住宅。豪宅频遭闲置的传言，一次又一次在现实中上演。

空置房问题由来已久，从几年前杭州商品房空置就屡见不鲜，导致70%的物业公司长期找不到业主收物业费而亏损，频现房屋供给不足与存量过剩并存的“怪象”，再到近期全国空置房规模口水大战，空置房一度刺痛“房奴”们的神经。

空置房数字背后的执行力度

房地产泡沫已经成为当前不争的事实。房价暴涨、开发商囤地捂盘，投机者伺机囤房炒作，随着4月份一系列房产调控政策的出台，刚性购房者在观望数月后发现，相关房产数据并未击破7月楼市拐点之论。

“空置房数据庞大令人堪忧，这与房地产行业暴利和炒房者炒作有很大的关系。”更多的杭州人除了关心空置房数字，更关心数字背后相关职能部门的执行力度。

“如果不解决存量房闲置，再多的土地供应，再多的开发量也于事无补，反而会‘把经济吊死在房地产这棵树上’。”独立地产评论员、社会学博士王智中表示。