楼市持续高位运转哪类房子值得出手.蹭飞

经过2009年中期楼市的强力反弹，让许多购房者和投资者意识到，房地产作为固定资产所具有的强大保值和升值能力。如何选择中意的项目，坐拥房价上涨所带来的利益，成为了时下很多人热议的话题。

一些知名开发商、一线操盘手、专业投资者认为，买房投资要切记三点，选择新项目的一期、选择升值空间较大的新区域、选择知名开发商建设的大型项目，这样即可以享受到较低的价格，获得更多的升值空间，同时选择大社区大开发商房产的保值性更好。

●第一招：置业首选新盘第一期

0今年10月北京市有将近60个新项目入市交易，其中大部分为老项目的后期，由于前期已经销售完毕，甚至已经入住，开发商投资已经基本收回，而且随着项目的知名度的不断提高，项目后期的房价已经处于最高，出现后期价格比一期高上一两倍的现象比比皆是，因此选择老项目的后期虽然已经看到投资前景，但是价格过高，也让今后的升值空间大打折扣。

综观京城楼市，亦庄和立水桥是楼盘扎堆的两个区域，而合生世界村之于亦庄、华贸城之于立水桥，无疑都扮演着领头羊的角色。

目前华贸城已经开盘销售，价格为1.2万元/平方米左右，由于是第一期开盘，许多购房者为了抢占先机，趋之若鹜，销售火爆。而11月份南部最引人注目的合生世界村也将入市销售。

合生世界村总体量6 万平方米，将分四期开发，此次首期开盘将推出二种全新产品： 60度全景高尔夫洋房和最具别墅感LOFT公馆。其中， 60度全景高尔夫洋房有50平方米一居、平方米二居、118平方米三居，二居首付约16万元起；LOFT公馆层高达到了5.49米，在户型设计方面，上下一致的双标准层国际品质空间，160％超高使用率，买一层得两层。

可见合生世界村选择了迎合市场需求的紧凑型户型和LOFT产品，而且在首期开盘时，还将推出交2万元购房诚意金可享8888元的总房款的开盘优惠活动。

一位业内人士介绍购房经验时指出，买房就要买新项目，主要是由于项目处于打品牌建立口碑的时候，这时的产品质量不仅过硬而且价格相对较低，适合首次置业和投资。