刚刚重磅楼市新政横空出世昆山有房没房的恐.蹭飞

刚刚,重磅楼市新政横空出世!昆山有房、没房的恐都受影响

最新数据披露，

7月份主要城市楼市都遭遇了滑铁卢！

南京：便宜6000元每平无人要

深圳：楼市10连跌

广州：新房成交遭腰斩

但是紧接着， 一声炸雷让全国楼市颤抖！

北京拟推“共有产权住房”，新北京人分配不少于30%！

比“禁售70年”和“租售同权”还要狠，

要么不出手，一出手就惊天动地！

这真是让人应接不暇的速度啊！

继广州、无锡、郑州等城市之后，

成都和北京，几乎前后脚，同时传出了重磅消息！

成都宣布：允许以5年前的价格买房！

北京宣布：北京自住房拟变为共有产权房！

苏亚雷斯禁区右侧传中就是这个

继上海宣布主打租赁住房之后；

首都北京，在住房供应上又玩出了新高度。

从此，我们将迎来和政府共同持有房产的新时代。

NO.1 重磅宣布：“共有产权房”横空出世！

这个惊动了所有人的事情，就是在北京市住房和城乡建设委员会的官上，赫然挂出了《北京市共有产权住房管理暂行办法》公开征求意见的通知。

这个通知可不同寻常，

一种新型的购房方式呼之欲出——“共有产权房”。

简单解读如下：

?一：未来五年将建设25万套“共有产权房”，政府和个人共同持有房屋产权，可以是5:5，,也可以是4:6，帮助部分刚需解决住房困难。非本市户籍家庭供应也必须不少于30%。

?二：房屋5年内自有产权不得转让，5年后可以按市场价优先转让给政府；可以转让给其他符合条件的家庭；也可以按市场价买走政府手中的剩余产权，直接变成商品房。

?三：房屋持有期间可以出租，租金收益和政府按比例分成；水电煤气和物业费等，谁使用谁承担。

?四：一个家庭只能购买一套；房屋价格将低于同类型商品房。

个人买房和政府共同持有房产；

未来可卖的新建商品房中，

每3套房就最少有一套共有产权房；

不管出租还是卖出，都可以和政府按比例分成！

为了探索出一种新的购房模式，为了让更多的刚需们还可以继续上车，北京也算是煞费苦心了。

本来商品房300万，首付要90万，刚需们买不起；那好，现在给你一半的产权，首付只收你45万，等你5年后家底更充实了，再把另一半产权卖给你，完美。

不得不说，刚需们有福了，本来北京的房子让人望尘莫及，现在政府又给了大家新的希望。

NO.2 共有产权房：购房者非常满意

，政府非常积极

那么北京怎么会首开先河，有这种创新呢？

其实，这个模式并不是北京今天才发明的，它最早诞生在英国，也并非保障房，而就是完完全全的商品房。

当地政府为了减轻购房者的压力，便急中生智，想出了由政府和购房者共同出资取得房产的方法。

后来在2007年的时候，江苏淮安为了解决千余家庭的购房困难，也误打误撞采用了这个办法。

没想到，效果出奇的好，不仅购房者非常满意，5年后，共有产权房基本都转换成了商品房，地方政府也非常的积极。

直到今天，这种购房模式终于再次被放上了台面，彻底登上了历史舞台。

NO.3 楼市频传好消息，昆山楼市或将更平稳

昆山楼市一直饱受上海和苏州辐射影响

作为县级市，房产市场发展速度却非常迅猛

如今，上海、广州、北京重大利好措施频传

就连一些名不见经传的小城市都在摩拳擦掌

各种调控措施不断加码

终极目标只有一个，让楼市回归稳定

让刚需有房可住，有房可依

目前昆山楼市现状

自去年“最严调控”以来的十个月，昆山楼市表现一直不温不火。据统计，7月昆山楼市共成交2215套，环比6月的2626套减少15.7%，同比2016年7月的4371套减少49.3%，这是近十年来的“最差成绩单”，十一大区镇四个环增七个环减。

就近一个月的昆山楼市成交TOP10排行榜而言，刚需盘占7成，而从榜单上楼盘的区域来看，花桥住宅仍“一蹶不振”，入榜的仅有一个商业楼盘——SMART智慧城。

昆山不仅房价高，

房贷利率也越来越高，放款越来越难...

这一个接一个的城市重磅信号告诉我们：房地产行业的高暴利时代已经过去了，一个以房产为投资中心的时代就要结束了，一个以奋斗者为本的时代就要来了！

凛冬已至，史诗级利好消息不断续写，

昆山作为县级市，大环境下楼市必将有所收敛。

刚需族的希望随着政策调控的加紧，

实现的可能性也将越来越大，

未来，必将有房可依！