北京再推四宗近万平限价房地块总起价.DG

根据土地出让文件，此次挂牌出让的地块中面积最大和起始价最高的是京土整储挂（通）[201 ]124号地块，为北京通州区永顺镇居住、托幼及小学项目，土地面积达29.4万平方米，其中建设用地面积19.58万平方米，建筑控制规模46.64万平方米，挂牌出让起始价为29亿元，竞买为9亿元，地块用途为R2二类居住用地、R5 托幼用地、R52小学用地，出让年限：居住70年、40年、综合50年，将以“七通一平”形式供地。

出让要求显示，该宗地中需配建1. 万平方米建筑规模的“限价商品住房”，房屋销售限价为10000元/平方米；而剩余居住用途建筑规模将建设“自住型商品住房”，房屋销售限价为1.6万元/平方米，最大套型建筑面积105平方米，单套总价控制在200万元以内。

位于大兴区采育镇的 宗限价房用地中，大兴区采育镇及地块，挂牌出让起始价达9.25亿元，建设用地面积12.5 万平方米，规划建筑面积1 .81万平方米；地块用途为R2二类居住用地、C2商业金融用地；竞买保证金为2.8亿元。

大兴区采育镇区及 地块，土地面积是16.81万平方米，其中建设用地12.8万平方米，建筑控制规模14.14万平方米；用地性质为R2二类居住用地、C2商业金融用地；挂牌出让起始价为9.45亿元，竞买保证金为2.9亿元。

据出让公告，上述两宗地块都设定了合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上，在明确保障房建设单价标准的前提下，通过现场竞报异地建设保障房面积的方式确定竞得人，保障房建设单价标准为10000元/平方米。

而大兴区采育镇DX地块，土地面积69105.62平方米，其中建设用地61 05.61平方米，建筑控制规模15.02万平方米；建筑使用性质：R2二类居住用地；该地块挂牌出让起始价为4.8亿元，竞买保证金为人民币1.45亿元。出让文件显示，该宗地的居住用途建筑规模建设的商品住房销售限价为9500元/平方米，套型建筑面积全部为140平方米以内。

4宗地块的挂牌竞价起始时间为12月10日，截止时间为12月24日。

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