一周热门评论福州设置福州新区套利率不再美食

一周热门评论——福州设置福州新区、二套利率不再优惠、融创居然收购雨润、北京孙河连出地皇

一周热点评论——福州设置福州新区、2套利率不再优惠、融创居然收购雨润、北京孙河连出地皇

来源：丁祖昱评楼市 发布时间：

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1、政策

1、9月9日，国务院日前印发《关于同意设立福州新区的批复》，同意设立福州新区。福州新区位于福州市滨海地区，早期计划范围包括马尾、仓山、长乐市、福清市部份区域。

点评：利好福州

2、9月6日，山东省印发《山东省房地产业转型升级实施方案》。其中提到下一步山东将研究制定地方强制性技术标准，2017年设区城市新建高层住宅将实行全装修。

点评：政府主导

3、9月7日下午市场疯传，静安区与闸北区撤二建一，建设新“静安区”。

点评：提早预告

4、9月8日，财政部发布《财政支持稳增长的政策措施》。财政政策方面，财政部将建立盘活存量资金的束缚与激励机制；其次是加大降税清费力度；再者是加快增设口岸免税店，扩大国内消费。

点评：压力巨大

5、9月7日，重庆市政府发布，今后重庆籍人口在主城区落户，基本条件将限制在拥有自有产权住房。同时，重庆市将建立市外来渝人员积分落户制度。

点评：买房落户

2、市场

1、融360调查显示，7月试行2套房贷款优惠的银行、8月已全部取消。目前全国528家银行对二套房贷款较低利率为基准利率的有28家，上浮10%的多达445家。

点评：银行趋利

2、官统计数据显示，到9月8日为止，南京(不含溧水区和高淳区)今年二手房交易量到达57368套，已超去年全年销售量，相当于月均破7000套的水准。

点评：二手火爆

3、9月7日，国家统计局发布关于2014年国内生产总值初步核实的公告，2014年GDP现价总量为636139亿元，比初步核算数减少324亿元，按不变价格计算的增长速度为7.3%。

点评：少了0.1

4、9月以来，上海闸北区二手房市场更是屡现卖家跳价、惜售的现象，特别是板块内的*，频频“跳高”，接近新房单价，乃至有卖家跳价幅度达10%。

点评：并区效应

5、9月10日，国家统计局公布8月份全国居民消费价格总水平数据，8月份CPI同比上涨2.0%，环比上涨0.5%。月平均CPI比去年同期上涨1.4%。

点评：持续低位

三、企业

1、9月8日晚，融创中国发布公告，与雨润控股集团有限公司订立战略合作协议。公告还明确指出，雨润团体及其关联方不得与其他第三方就战略合作协议范围内的任何事宜进行洽谈和接触，且不与任何第三方订立任何协议。

点评：意料之外

2、9月8日，瑞银发表报告指出，截至6月底的保利置业库存仍达10.3个月的销售，为该行涉猎的内房股中库存较高，加上今年其仍会提高新开工量400万平方米，相信需要一段较长时间才可令库存减少至健康水平。

点评：问题不大

3、融创7日公告，董事会主席孙宏斌辞任了行政总裁他判断职务，但仍保存董事会主席、执行董事和提名委员会主席和薪酬委员会委员职务。同时，孙宏斌还大笔买入了自家公司的股票。

点评：集中精力

4、9月7日，恒大集团发布8月销售数据。8月份的合约销售金额约为163.1亿元，同比增长64.9%。恒大地产8月合约销售面积约为219.5万平方米，同比增长52.5%。

点评：大幅提升

5、9月8日，有消息称佳兆业广州项目城市广场即将解封，预计会在国庆期间推出销售。该消息已经取得相干人员证实，这将是佳兆业头个一线城市核心项目取得解封。

点评：已太晚

6、9月9日，府井集团和恩祥团体负责人到海口考察，计划*200亿元，在海口打造中国*南端的府井百货。

点评：理想主义

四、土地

1、9月7日，苏州姑苏区劳动路南与中海凤凰熙岸相邻的2宗地块公开出让，总销售金额为79.6亿，较高楼面价超过1.5万元/平方米，溢价率达65%及84%。

点评：面粉太贵

2、审计署近日发布公告显示，7省市闲置土地盘活不到位，3.6万公顷土地被闲置，其中闲置甚至连二战的肇始也标识得各具特色。有些西欧国家认为二战始于1939年9月1日。*多的安徽省超过1.6万公顷；部分地块已闲置9年。

点评：市场原因

3、据佛山市公共资源交易核心统计显示，9月份拟挂牌出让土地面积达73.6万㎡，环比8月增长468%，和去年同期相比增长113.8%。

点评：趁热卖地

4、9月7日下午，宁波市出让江东区宁丰一地块。*终该地块由方兴以总价20.74亿元拿下，楼面价8860元/㎡，溢价率17.8%，成为宁波2015年总价新地皇。

点评：不太好做

5、北京市国土局官显示，截止到9月7日，年内北京市土地市场累计销售金额为940.93亿元，与2014年同期的1530亿元相比，跌幅到达38.5%，且住宅用地占比不足半数。

点评：供地不足

6、北京市朝阳区孙河乡西甸村2902-L01、2902-L02地块由懋源地产以总价29.4亿元，并配建9.6万平米异地保障房夺得，据测算，楼面价已超5万元/平米。

点评：只有更贵

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