房价上涨趋缓拐点渐行渐近.鼓励

她一开始并不配合在国家大力推动各地保障房建设进度，限购、限地价等多重调控措施下，5月份我国70个大中城市中，环比持平或下降的城市数量有所增加，房价涨势继续趋缓。但采访也发现，城市整体房价下跌受郊区低价位楼盘拉动较为明显，中心城区楼盘价格仍有不小幅度上涨。专家认为，楼市多举措调控作用已经初步显现，巩固和扩大调控成果仍需要调控商品房市场，加快保障房建设。

部分二、三线城市房价出现“松动”

国家统计局18日发布的5月份全国70个大中城市住宅销售价格指数显示，5月份房价上涨曲线延续4月份的趋缓态势。其中，新建商品住宅价格，环比4月价格下降的城市有9个，持平的城市有11个。两者相加较4月份增加了6个。涨幅比4月份缩小的城市有27个。

中国指数研究院近日发布的100个城市的调查也显示，2011年5月，全国100个城市住宅平均价格为8819元／平方米，较上月上涨0．5 ％，其中21个城市环比下跌。价格上涨的城市与4月份相比，涨价幅度有所下降。

房价上涨趋缓的状况在山东省多个城市有所体现。国家统计局数据表明，5月份济南新建住宅均价环比上涨0．2％，比4月缩小0． 个百分点。知名房地产研究机构中原地产的分析认为，5月份，由于济南恒大城、绿地国际花都、中海国际社区等中等价位的项目开盘成交量大，拉低了整体市场的成交均价。

在山东西部的德州市，5月份的房价出现了松动。中国指数研究院抽样调查数据显示，5月份德州住宅价格指数比4月份下降1．55％，成为调查的100个城市中下跌最快的城市。部分城市房价趋稳的同时，一些城市的成交量也出现明显下降。根据青岛房地产交易中心的数据，5月全市新建商品房住宅一共销售了6416套，同比去年跌了21％，并且7个区有5个区的二手房成交量同比下降。

山东省社会科学院经济研究所所长张卫国认为，各地限购令等房地产调控措施的不断实施及国家货币政策的逐渐收紧，抑制了各地房地产的需求，多数民众仍在观望，从而使越来越多城市的房价上涨趋缓。