市况艰难许荣茂增持大行动.DG

许荣茂自6月2 至7月 日共增持 454万股公司股票，每股均价在8.888港元至10.175港元，其个人在公司的持股量也由60.0 ％增至61.1 ％。

招不到人是你活该观点地产讯：近期香港及内地股市地产股惨不忍睹，不少房地产上市公司的高管纷纷增持、回购自家股票，既表示了对公司长期发展的信心，同时也伺机抄底。世茂房地产主席许荣茂自6月2 至7月 日共增持 454万股公司股票，每股均价在8.888港元至10.175港元，其个人在公司的持股量也由60.0 ％增至61.1 ％。

来自香港交易所的最新资料显示，世茂房地产于7月 日获主席许荣茂增持200万股，每股平均价8.158港元，好仓权益升至61.1 ％。而在7月2日，许荣茂已经以每股平均价8.572港元增持 00万股。

摩根士丹利在6月底维持世茂地产增持评级，但将该股目标价由 0.00港元降至14.81港元。摩根士丹利指出，2008年以来，世茂房地产的合同销售额达到人民币40亿元，仅占2008年目标的2 ％，居于同业销售额区间的低端，表明该公司未来6个月每个月的销售额必须达到人民币25亿- 0亿元，才能实现全年的销售目标。

事实上，半年来，增持或回购公司股票的情形在内地和香港多家地产上市公司频频出现，包括罗康瑞、李思廉、杨惠妍、SOHO中国等。4月20日，杨惠妍增持5000万股碧桂园股份，作价 亿港元，使得其持股量由58.19％增至58.5％。

5月26日，富力地产董事长李思廉个人出资1700多万港元增持了100万股富力地产股票；联席董事长 在6月1 日以16.57港元的价格增持了100万股富力股票。

罗康瑞在5月22、2 、26、27日四次增持瑞安房地产股份，其持有公司股份也升至2,272,285,225股(54.28％)。

SOHO中国6月16日、17日、18日、20日发布公告，称公司已回购部分企业在港股份，四日分别回购 71.9万股、122.45万股、104.4万股和145. 万股，四次回购共涉及资金 202万港元。

业内专家认为，部分房地产上市公司的实际控制人或高管正在通过增持或回购的方式稳定市场信心；虽然优质地产公司的业绩成长尚有保障，前期股价大幅下跌也释放了去年11月时的高估值压力，但是，未来房地产市场在价量方面依然充满变数，行业整体盈利能力也存在不确定性，因此行业估值仍将“艰难寻底”。

国泰君安港股地产分析师姚峣说，“现在来看，能够实施回购计划的这些房地产企业，最起码资金还是比较充足的。”

当然，增持与回购并非绝对能撑起公司股票，远洋地产也在连续两次回购计划之后，6月27日其股价仍然破位而下，以全日低位的4.58元报收，跌幅为6.51％。郑培敏认为，“能不能稳定股价，并不是简单地回购行为就能起决定因素的，还要看国际国内的宏观经济走势，以及证券市场的整体走势。”

近日摩根大通就称，由于股市表现低迷，他们认为短期内地产股的人气仍将相对低迷。投资者认为，目前最大的风险仍是利率可能大幅调高。“在此情形下，不排除地产商还有进一步回购股份的可能。”姚峣预测说。

关键词：