宁夏房屋销售回升伴随库存压力加大.鼓励

但更多是不愿意给家里添麻烦经过一年多的“硬扛”，房价的纹丝不动以及银根的微调让敏感的购房者开始按捺不住，由于担心再次出现价格触底反弹，今年以来，宁夏商品房销售快速回升。不过，一些业内人士分析，目前楼市并没有真正回暖，库存压力仍持续加大。 从宁夏统计局获悉，一季度，宁夏商品房销售面积150.1万平方米，销售额65.1亿元，同比分别增长54.7%和79%，比上年同期分别提高54.1个和82个百分点。其中，住宅销售面积增长67.9%，与上年同期的- .7%相比形成强烈反差，而销售额为54.2亿元，比上年同期也增长1倍以上。 近日走访银川市部分楼盘发现，一些地理位置优越、居住环境良好的品牌楼盘迅速转暖，从而带动房价再次上涨。某楼盘售楼人员坦言，由于楼盘周围有学校、医院、水景，加上企业的品牌效应，所以房子一点儿也不愁卖，现在缺的不是客源，而是房源。 不过，也有业内人士认为，目前银川市场整体上仍处于低迷态势，大量库存面临销售压力，市场观望情绪仍然浓厚。在资金链紧张、市场前景不明朗的情况下，开发商在投资决策、楼盘定价等方面，也更加理性和谨慎。 显示，截至 月底，宁夏商品房待售面积为775.5万平方米，比上年同期增长29.6%，比上月末增加6万平方米，比2012年12月末增加48. 万平方米。其中，住宅待售面积494. 万平方米，增长18.5%。 由于前期大量上市项目难以消化，影响了后续产品供应，从而放缓了开发投资速度。一季度，宁夏房地产开发企业完成投资25.9亿元，增速比上月回落 7.1个百分点，比上年同期回落47.2个百分点。