北京住建委否认自住房变政策房产权仍为商品.源泉

福寿园的招股说明书颇有“身后事完全手册”的意味。福寿园的收益主要来自墓地销售。招股文件显示北京公积金新政推出后，由于购买政策房可享受到最高120万元的贷款额度，因此自住房究竟算不算政策房引发购房者关注。

市住建委昨晚发布，自住房具有政策房和商品房双重属性，其产权性质仍为商品房。

90平米以上不享120万公积金贷款

今年1月1日起施行的北京公积金贷款新政中规定，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元。

当时，北京住房公积金管理中心相关负责人解释称，政策性住房包括经适房、限价房等。并不包括自住房。但北京自住房规定套型面积以90平米以下为主，因此大部分自住房也可以享受到。

但有不少自住房申购家庭表示，部分自住房的套型面积超过了90平米，但自住房限定价格和面积，再上市又有约束，因此应该定为政策房。

昨日有媒体称，其向市住保办核实，工作人员称，自住商品房已经确定为政策性住房。

了解到，自住房如果认定为政策房，除了公积金贷款额度外，还带来其他变化的可能，如再上市交易的政策是否会变，公积金的缴存和贷款首付额度等。

同时，还有友表示不愿意自住房定为政策房属性。因其单位规定的原因，如果购买政策房，就会影响房补的发放，也不能再享受福利住房。

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