太原首次限房价竞地价出让土地总成交亿.鼓励

制冷设备2021年03月12日

观点地产讯：

11月9日，太原首次以“限房价，竞地价”方式出让两宗地，此次出让地块隶属于原山西电机制造有限公司。

其中，宗地一位于并州南路1 2号，并州南路以东、山西新华印刷厂以北，出让面积64819.9平方米，土地用途为住宅、商业，出让年限为住宅50年、商业40年；容积率最小4，最大为4.5，绿化率最小 5%，起始价216 5万元，最终成交价为8.74亿，被陕西鑫盛联房地产有限公司竞得；

宗地二宗地二位于并州南路1 2号以南，并州南路以东、储备用地以北，狄村用地及太原衬衫厂、司法厅用地以西，出让面积211 2.7平方米，出让年限为住宅50年、商业40年；容积率最小4，最大为4.5，绿化率最小 5%，起始价6816万元，最终成交价为 . 亿，被太原锦荣房地产开放有限公司竞得。

而且，竞得人首次没有在竞拍现场签订土地合同，而需要在与太原市房地产管理局签订商品住房限价销售合同后，再签订《国有建设用地使用权出让合同》。

但在实际操作中据悉，本次通过“限房价、竞低价”出让的两宗地，曾于1月 1日挂牌出让，到月2日挂牌截止时，宗地一最高报价已达54527万元，宗地二地块最高报价达到了15 09万元，最高报价已超出周边地价，并接近太原历史最高价。