珠江帝景物业管理略失豪宅范儿.DG

珠江帝景：物业管理略失豪宅范儿

[提要]珠江帝景是2004年的老小区，距今已近10年。其物业公司为广东康景物业服务有限公司，物业费为4.98元/平方米/月。整体来看，小区给人以华丽之感，略显拥堵，外立面略旧却无破坏。在诸如处理宠物粪便等细节之处，物业做得较为体贴人性化。

正在清算绿植

安保不周密 小区略拥堵

笔者于30号暗访珠江帝景，到项目时已近晚餐时间，由于正是下班高峰期，进出小区人较多。同时，笔者还注意到有穿着二手房门店制服的工作人员大批量进出小区。小区门口有保安，但并没有门禁，笔者轻松进入小区。

可能是下班时间所致，小区内来来往往的行人和车都比较多。同时，小区有幼儿园，正是放学时间，家长都在排队接孩子，堵住了同行。整体来看，小区环境较为整洁，但人多时，疏散情况不良，个别地方拥堵情况较为严重。

绿化保洁较为到位 细节之处贴心

该项目1大亮点即是绿化，绿化率高且植物品种丰富。不仅如此，植物修整得也比较到位，笔者正看到一些园林工人在修剪花木、洒水。整体看来，由于绿化率高且植物修缮完备，小区给人以清新干净之感。

净利润为3.04亿元人民币（4除此之外，小区内专为宠物配备的“宠物便便池”尤为引人注意。上面写着“请训练您的宠物在沙池内大小便”，这一举措不仅让宠物有一个良好习惯，更为重要的是维护了小区内的公共环境，同时也不至因宠物而产生邻里间的矛盾问题。

多处喷水池未派上用场 略失豪宅范儿

珠江帝景定位于豪宅级别，小区建筑以欧式为主，给人以奢华之感。小区内几步就能见到欧式风情的喷水池，有大型有小型，但这些喷水池均未派上用处。

可以见到喷水池干涸许久，有层层积土，乃至在喷水池的死角还能见到枯木杂草。本是增色的喷水池，由于长久不用，反倒成了给小区降档次的东西。

垃圾明目张胆堆放

除喷水池这一明显的问题，笔者还在小区内见到一刺眼之处。在小区内，住户活动之处，明显的堆放着一堆垃圾。看样子像是装修不用的肥料，有木板还有塑料。不知堆放多久，但直到笔者离开小区，仍无人整理残物。

治安管理：★★★

小区环境：★★★★

公共设施保护与修缮：★★★★★

增值服务：★★★★

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