明确未来调控目标地方调控不力将被问责.鼓励

明确未来调控目标,地方调控不力将被问责

2018年以来，中央和地方相继出台多项政策，坚决抑制投机炒房。多轮调控之下，房价虚高的厦门、北京、上海等地楼市已初现成果，尤其是二手房市场，出现了实质性下跌。8月8日，成都、杭州相继跟进发布楼市新规，核心打击投机炒房行为，整顿房地产违法乱象。 

此前于7月31日召开的中共中央政治局会议提出，要下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，公道引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立增进房地产市场安稳健康发展长效机制。各地该如何切实做好房地产市场调控工作？8月7日的座谈会上，住建部相关负责人指出，因地制宜，精准施策、综合施策，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体落到实处，确保市场稳定。

调控不力将被问责

据机构统计数据显示：7月单月合计超过60个城市发布了超过70次各类型房地产调控政策。而整个上半年楼市调控高达192次，累计叠加7月调控次数。今年前7个月房地产主要城市调控次数高达260次，刷新了历史纪录，也左证了三四线城市楼市的火热。

此次会议中住建部表示，各地要加快制定实行住房发展规划，抓紧调剂住房和用地供应结构，大力发展住房租赁市场，完善和落实差别化住房信贷、税收政策，支持合理住房消费，坚决遏制投机炒房，加强舆论引导和预期管理，持续开展房地产市场乱象治理专项行动，严厉打击违法违规开发企业、中介机构，保护人民群众合法权益。

在本次座谈会上，住建部要求，各地切实做好房地产市场调控工作，系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点。同时，住建部还将建立房地产市场监测体系，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。要严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

观点：

明确调控目标才能让楼市在稳健中回归真正的居住属性，房地产事关民生，又有金融属性，随着房住不炒、租购并举、调控问责的方针政策落地，房地产已逐渐向民生功能转变，让真正有需求的购房者都能买到想适合的住房。

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