东门的苦只有我们自己清楚到底还要捂多久.鼓励

东门的苦，只有我们自己清楚！到底还要捂多久？

今天，本月东门少有的刚需楼盘---中洲里程，正在组织选房。

之前我以一名购房者的身份也加了这个楼盘的购房群，和群里大部分的购房朋友一样，其实并不是特别中意这个楼盘，户型小、楼盘小、置业顾问还傲气。但考虑到东门房源紧缺，综合自身的预算、楼盘的地理位置和交房时间，这个楼盘是目前比较适合自己的。

然而，我不厌弃它，它却不选我！

前天摇号结果出来以后，我留意了下群消息，大家集体感叹东门下一个楼盘在何处？这里的“东门”是指3.5环内东南、正东、东北整个大区域，包括了锦江区和成华区。

在之前《》这篇文章中，我就提到过目前五城区的摇号中签率和房源供给量都很不乐观，其情势不比高新区差。

菜粽以茎叶较厚实的月桃叶折成三角袋状我们先来看锦江近半年的房源供给情况：

锦江区自摇号以来，就只出过两个楼盘，融创玖樾台和龙湖天璞名邸，两个楼盘分别只有221套房源和449套房源，但却有24184人和22467人报名，综合中签率为1%和2%！融创玖樾台5月25号摇号完毕，到今天刚好两个月的时间，两个月的时间内锦江区未再出一个新盘。光从区域而言，锦江区的房源供给量和中签率是全部成都最惨的。

再来看成华区的近半年的房源供给情况：

成华区的房源供给量相对锦江区要好一些，楼盘数量和房源量都超过锦江区，这和两个区域的发展状况有关。锦江相对发展更加完善，而成华区略微落后一些，空置土地和棚改拆迁土地更多，故成华区的房源供给情况比锦江区更好是有缘由的，但中签率依然不理想。清秀未遮山和招商中央华城虽然是新政前的开的楼盘，但是6万多和4万多的报名人数皆创下了成都摇号以来的历史较高值，清秀未遮山的报名人数记录一直保持至今，新政以后这个数值可能也很难再被打破。如此多的报名人数，反映出了东门区域对于购房者的吸引力是巨大的。

上半年已过去，唯有期待下半年。我统计了目前东门的库存房源和下半年可能预售的房源，忘我的分享给你（其实我内心真的很难受的，又多了一个潜在的竞争对手），东门形式也不容乐观。

先是统计了锦江区目前的库存楼盘，一共有13个，主要集中于三圣乡和攀成钢两区域。其中昆仑华庭二期和吉宝凌云峰阁两个楼盘是不用摇号的，它们都是在摇号政策之前拿的证，只是没有卖完。打过去咨询详情，置业顾问首先就问我预算多少钱，在被告知单价3W＋以后，我客气的说了1句“谢谢，再考虑一下”，便默默的挂了。

接着我又给剩下的楼盘打了（虽然内心清楚它们都是捂盘侠），华熙528、绿岛筑、天誉、ICC天峻、仁恒滨河湾、伊泰天骄，6个楼盘的置业都表示自己不清楚楼盘的预售时间和预售价格等关键信息，并从她们口中推测，这6个楼盘可能今年内都不会开盘。而东城花汇乃至传言会被沦为安置房。。。首创娇子一号和希望锦官阁为别墅项目，和我还有大多数购房者的需求其实不匹配，我便没有打。今年内锦江区最有可能开盘的便是融创玖华台和滨江樾府，这样看来，锦江区今年下半年预售项目可能仅两个而已！

带着一点小失落的心情又统计了下目前成华区东门的库存房源，咋眼一看，楼盘项目还是挺多的。但细一了解，也存在锦江区的情况，大部分楼盘的预售时间待定。关注度较高的龙湖梵城、太阳公元、华润润府、华润悦熙皆没有预售的大致时间。好在了解到新力虎魄园、鲁能城、青秀未遮山都有可能将在近两个月加推，但房源也有限。龙湖梵城、中粮珑悦锦云也有望在年内开盘。

光从库存楼盘来看，现阶段两区域的储存量是差不多可以满足购房者的需求的，但是再看这些楼盘的预售情况，一大半都是在捂盘，开盘时间遥遥无期，这样的话供给量就远远不够了。故此，全部东门今年下半年的情势还是很严峻的，我建议有急切购房需求的群体，可以挑选楼盘房源总套数相对更多的报名，这样可以有利的提高中签率，或将眼光转向周边的区域。如果没有急切的购房需求，可以找准最适合自己的楼盘报名，边报边等，毕竟东门较优质的项目都在后面，还捂着盘呢。

扫描下方二维码，关注作者公众号

本文为吉屋头条号作者原创，未经授权，不得转载。

提供摇号结果查询、预售证查询、复核名单查询、报名查询、摇号动态。是“成都摇号助手”小程序唯一官方定阅号。

号：yaohao028

你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。