房企抢滩中国二三线城市地产市场美食

安徽省合肥市新年首场土地拍卖会诞生引人注目的新“地王”。加拿大松芝国际羲福房地产（合肥）发展有限公司６日以５．９亿元竞得单价地王，成交单价为１４２０万元／亩，将合肥市２０１０年度９７０万元／亩的老单价地王，远远地甩在了后面。

事实上，就在不久前，２０１０年的最后一天，合肥市还举行了史上单日最大规模的土地拍卖会。各家企业竞价人展开激烈角逐。最终，６宗总面积达９１４亩的土地总出让金高达５１亿元，创合肥史上单日卖地规模之最。

此间经济学家指出，随着一线城市楼市逐渐饱和及成本上涨，加上调控政策细化，特别是２０１０年中陶冶村民情操国北京、上海等十多个一二线城市陆续推出商品房限购政策后，中国二、三线城市被认为是２０１１年房地产业最有潜力的市场，成为房地产开发商必争之地。

中国指数研究院的数据也显示，中国楼市购买需求的“地区性转移”十分明显。２０１０年１－１１月，一二线城市集中的东部地区商品房销售面积占比为４９．３％，较２００９年同期下降２．２个百分点；而中、西部地区占比则分别提高０．８和１．４个百分点。

近日来走访和咨询了部分二、三线城市的楼盘，大部分房地产商表示，２０１０年商品房价格坚挺，２０１１年仍将保持增长态势。河南省郑州市２０１０年１－１１月份商品住房均价为５４３２元／平方米，较２００９年均价高出了８５２元／平方米。湖北省武汉市２００９年商品住房均价为５２６５．９１元／平方米，２０１０年１１月已涨至６５３１．７元／平方米。

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