幸福快乐三亚向房产办证难开刀住建部提出解决方案依依不舍

三亚向房产办证难“开刀” 住建部提出解决方案 房产办证遗留问题一直困扰着三亚的部分购房者，按照正常的办理程序，这些问题确实难以解决。省委常委、三亚市委书记姜斯宪批示，“相关部门要积极作为，多为没过错的住户着想，维护他们的权利，这也是群众路线教育的一个着力点”。 小区业主反映交房多年，房产证办不下来 “27日，我们终于收到住建局的通知，可以办理房产证了。”昨日，三亚明星公寓的业主周德莲阿姨脸上露出了喜色。今年72岁的周阿姨之前是贵州大学的老师，退休后到三亚养老。2006年，她在三亚明星公寓买了一套房子。没想到，开发商与建筑商及借款公司发生债务纠纷，各种诉讼反复不断，最后开发商还因逾期不参加年检被吊销执照，导致他们的房产证迟迟办不了。 业主们介绍，三亚明星公寓从1993年开始开发，由于资金问题，第一个开发商将房产抵押给信贷公司，信贷公司又将房产卖给第二个开发商，第二个开发商又找来第三个开发商合作。“等到业主们买下房子，3任开发商已经留下了未结清的工程清偿款、土地抵押贷款等百余万欠款。”之后，开发商不见踪影，房产证的事也一拖再拖。 周德莲阿姨介绍，2007年起，她与另外几名业主一起，不断向有关部门反映问题。今年5月份，他们在三亚市委书记大接访活动中，向省委常委、三亚市委书记姜斯宪反映了他们面临的难题。“姜书记当时承诺我们尽快解决，现在真的解决了，真要感谢姜书记和政府部门！”周阿姨称，按希望做站的个人站长对此特别注意。照住建部门最长15个工作日完结手续的要求，他们最快在9月中旬就可以拿到房产证了。 市委书记批示“多为没过错的住户着想” 据了解，今年5月31日，在三亚市委书记大接访中，明星公寓、威尼斯蓝湾、君恒雅居三个小区的业主代表，均向省委常委、三亚市委书记姜斯宪反映了“交房入住多年仍无法办理房产证”的情况。 君恒雅居业主陈翠香反映，该小区共有150多户，入住户数80%以上。他们与开发商签订的合同约定，开发商要在2007年10月31日前交房，但房子正式交付使用是在2008年1月1日。而且入住至今，他们还没有拿到房产证。几年来，业主们多次要求开发商尽快办理房产证，但开发商一拖再拖，他们多次向有关部门反映后，开发商也向市政府写承诺书和保证书，但至今还未给予办理。威尼斯蓝湾小区业主徐胜男反映，交房5年，房产证仍未办下来，现在开发商也不知所踪。 听完群众来访后，姜斯宪当场表示，对于群众反映的房产证迟迟办不了的问题，住建、规划、房管局等有关部门要弄清原因，开通绿色通道尽快按照程序依法办理。对于开发商未上交验收材料，导致有关部门没办法组织验收的问题，企业不能以任何借口拖着不办。6月25日，在听取这项工作阶段性汇报后，姜斯宪批示，“继续跟但环比增速略有提高。其中踪办理”，并提出“类似的情况本市可能还有一些，应按为民服务的宗旨一并加以解决”。7月15日，在三亚市委督查室的落实情况工作报告中，姜斯宪再次要求，“在全市范围对类似的情况举一反三”。8月15日，姜斯宪在三亚市住建局提交的《目前我市商品房项目未办理房屋权证的基本情况》报告上，再次批示“相关部门要积极作为，多为没过错的住户着想，维护他们的权利，这也是群众路线教育的一个着力点”。
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