太原调控趋紧下土地拍卖相继流拍.蹭飞

隐私问题是一个现在大家讨论得非常多的话题据新华社报道，11月11日，太原市一宗约4．68万平方米的土地在公开拍卖中流拍。这是太原市继今年9月份三块地流拍之后，又一宗陷入流拍的土地。业内人士认为，当前国家对楼市的一系列调控政策让开发商综合考量拿地成本，进而造成土地市场趋冷。

太原市国土资源局介绍，流拍的这宗地块出让面积约4．68万平方米，起始价 685万元。今年1月至 月，太原市相继出台一系列房地产调控措施。与2008年前土地流拍现象极少相比，9月以来，太原市已有4宗地块流拍。

11月9日，位于太原市的原山西电机厂两宗地块以“限房价 竞地价”出让，由于地处城市中心，两宗地块以总价12亿多元的价格顺利成交。虽然两次拍卖呈现“冰火两重天”的景象，但业内人士认为，竞拍成功与流拍表现出一个共同的特点，就是在国家调控政策趋紧的情况下，开发商更加理性，更多的购房者持币观望。

参与原山西电机厂两宗地块拍卖的全国知名拍卖师陈少湘说，竞拍成功的那次拍卖中，由于实行的是“限房价、竞地价”，将来房价不能超过周边地段的平均价格，虽然竞卖成功，但竞买人举牌理智，没有出现赌气竞买的现象。他分析称，这次流拍的地块位置“一般”，在政府大手笔调控之时拿地，胜算不高，开发商不会贸然出手。随着国家调控趋紧，开发商选择地块更注重根据该区域的特质，包括对地理位置、交通环境、周边配套、政策支持等因素的考量。