北京地产调控出猛招效果或较快显现.源泉

仔细看了京15条，最“猛”的是限购令，其效果应该会比较快的显现。相比之下，以前的政策太业余了。看来这次是“发了点狠”。北京地产非常可能出现比较长的有价无市的相持期，因为开发商不差钱，不见得愿意降价。

一群愤怒的巴勒斯坦人朝警方投掷石块。据悉京15条方向正确力度太猛关键是公共住房必须跟上。方向正确，抓住了投资需求的七寸；力度太猛，房价稳定后应回调；当务之急是大力投资公租房，降房租，让来京创业及就业人员有比较好的住房环境。这部分人是北京的宝贵资产，是北京活力所在，必须善待，稳定房价，说到底，是为了这部分人。

住房是消费与投资品的叠加，但不比证券，供给调节慢，因此必须有特别的办法，搞得好的国家都有自己特殊的办法，都不教条。治高房价，必须压投资投机需求，关键是外地炒房需求，这不同于计划经济。同时加大保障力度，制度基础是财税改革。

地产政策最忌的是教条主义。几乎所有的金融危机都有房地产泡沫的影子。所有在房地产方面发展平稳的国家，从新加坡到德国，都有其非常独特的做法，都不是照搬教条。最忌讳的就是简单套用经典自由市场理念。我建议仔细研究各国(好的坏的)的体制，简单的经济学原理解决不了复杂的房地产问题。

为什么地产调控不能全靠收紧货币政策？货币政策是影响全经济的，不能地产发烧，全经济吃药，而且这样热钱可能会加速进来。最近一个新加坡央行官员说，面对热钱，他们不搞资本管制，因为影响面太大，但正在牢牢收紧地产政策，地产管好了，其它什么都不怕了。我认为很有智慧。