这些城市房价真跌了又跌了多少听中介们怎么.蹭飞

这些城市房价真跌了？又跌了多少？听中介们怎么说

经过多轮调控之后，据国家统计局半年来的数据显示，多个城市的新建商品房及二手房市场都发生了不同程度的下跌。近日，北京、上海、南京、厦门等多地媒体也发布了相关调控政策与楼价下跌的信息。

把企业当作自己的“家业”媒体发布多地房价下跌信息

据中原地产统计，2018年月份，楼市调控次数高达260次。刚刚过去的7月份，更是密集，发布了超过70次调控。

  根据国家统计局公布的70城房价数据，经梳理发现，2018年上半年2月份有16个城市的新居市场环比下跌，为上半年下跌城市数最多的月份，下跌城市分别是北京、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、南昌、济南、武汉、广州、深圳、丹东、无锡、襄阳、常德；5月份，新居市场实现了上半年较大跌幅1.1%，新建商品房价环比下跌城市数为7，分别是上海、南京、福州、深圳、无锡、安庆、泉州。

  6月份房价跌势稍缓，许多城市房价上涨数量达到63个，而下跌城市数量只有4个，分别是南京、无锡、蚌埠、平顶山。

  国家统计局公布的70城房价数据显示，南京、无锡、福州等地的新建商品房及厦门、福州等地的二手房市场在近几个月连续下跌。北京、上海、合肥等地的商品房价格则一直低于去年同期价格水平。同时，各地房价的涨跌幅波动也较为明显。

  对此，上海易居房地产研究院总监严跃进在接受采访时表示，“各大城市房价数据的下跌，主要是因为大城市的调控政策很严厉，尤其是限价政策使得高端楼盘难以入市，所以多地出现了价格下跌，且涨跌幅波动的情况。”

  “固然需要看到，政策效应也有逐步减弱的地方，当前其实部份大城市房价是有所反弹了，这是需要警惕的地方。”严跃进补充道。

  谈及房价下半年会如何走，同策研究院领头分析师张宏伟告知，“对大部分大中城市来讲，下半年还是存在房价下跌的态势。一个缘由是政策调控下半年并不会松，3十个城市大检查的履行力度也很严格，房地产市场所处的调整周期也决定房价不会回升；第2个原因就是资本市场的融资渠道收紧，融资本钱上升，企业资金面十分紧张，这时候必须通过加快房屋销售来回笼资金，那末房企在售房价格上或许会有所让步。”

  张宏伟还提到，目前深圳、杭州等城市的二手房交易量开始下降。这些热点城市的二手房交易市场的活跃本可以带动新房的交易量。如今二手房交易“凉”下去了，也会对一手房交易市场产生一定的影响，可能会使整个市场进入下行通道。

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