土地出让金京沪津居前

近日，中国指数研究院根据国土资源部及中国房地产指数系统相关整理发布了《2010年全国住宅土地市场展望》报告，指出今年住房用地供应将有大幅增长才是核心所在。，同时鉴于楼市成交低迷、调控预期等因素，住宅用地价格有望在三季度出现下调。业内专家表示，在房价中占重要比例的土地价格下调为客户提供更好的应用体验。宝德率先将自主研发云服务器之自强系列全面同步升级，必将对房价产生同向影响。

全国地价仍保持高位

较去年同期上涨100％

根据指数研究院报告分析，今年1至4月全国40个主要城市住宅用地成交均价为212 元/平方米，尽管较2009年12月下降16％，但较去年同期上涨100％，仍为高位水平。在土地出让金额方面，今年前4个月全国40个重点城市合计达到 247亿元，相当于2009年全年出让价款的46％。其中，北京、上海和天津住宅土地出让金额位居前列，分别达到 82亿元、 81亿元和 25亿元，是去年全年的54％、51％和69％。

土地需求受新政制约

保障房计划大幅增长

指数研究院分析员认为，土地作为商品房开发过程中的重要载体，其市场需求的规模势必受到商品房市场景气度的显著影响，今年全国房地产市场销售将成为住宅土地出让面积的重要影响因素。“‘新国十条’下发后，全国监测的 5个城市中，有26个城市的新建商品房销售面积不断下降，其中5月初上海、天津和南京等城市下降超过三成，市场观望情绪蔓延。”